建筑设计施工防水防潮措施二十条

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建筑设计施工防水防潮措施二十条第一条设计标高1、主体结构施工时必须按照设计要求的标高严格控制楼面砼的浇筑高度。2、露台下层层高大于3.8m，结构板比相邻房间结构板面标高低250mm；下层层高小于3.8m，结构板比相邻房间结构板面标高低150mm。3、有地暖厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。4、卫生间沉箱板面与客厅结构板面高差350mm。第二条楼面面砖及门槛石湿贴范围规定1、全部门槛石（包括厨卫门、阳台门、入户门、户内门等）必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。2、淋浴隔断挡水石必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。3、厨房、卫生间等地砖必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴。4、客厅及走道波打线铺贴时必须采用1:2.5水泥砂浆湿贴，并在粘结层水泥砂浆中添加防水剂。第三条混凝土挡水坎的设置要求1、厨房、卫生间四周墙体底部设C20素混凝土挡水坎，高200mm、宽同墙厚。2、厨房及阳台外露管道根部设置挡水台，完成面高出楼面40mm。3、水电管井四周墙体底部设200mm高混凝土挡水坎。4、出屋面的房间（机房、楼梯间）、风井、管道井、烟道、女儿墙底部设高300mm、宽度同墙厚的C20混凝土挡水坎。第四条卫生间沉箱设置排水措施1、卫生间设沉箱侧排地漏。2、沉箱底板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%），且侧排地漏为最低处，保证沉箱底板排水顺畅。先找坡，后做防水层。3、沉箱侧排地漏应有防堵塞措施。第五条卫生间防水防潮措施1、卫生间墙面和沉箱抹灰一次成型，同时将管根、墙根阴阳角做圆角。 2、卫生间沉箱板面做聚氨酯涂膜防水层，四周上翻高度高出建筑面层300mm，门洞处外伸300mm。3、卫生间两道防水完成要分别做蓄水试验，蓄水时间不小于48小时，蓄水深度30mm，检查时不渗为合格，同时做好防水工程隐蔽检查验收记录和工序交接记录。；4、卫生间淋浴隔断内墙面做水泥基JS-Ⅱ型防水层，高度1.8米，保证墙背面防潮。墙面防水层与地面上翻防水层搭接高度不小于200mm。水泥基防水层初凝后用喷雾器喷水养护不少于3天，保证水泥基防水层成膜质量，如出现防水层粉化，必须铲除重做。5、卫生间地面砖留缝1.2mm，勾缝前必须清理干净，勾缝采用P.O32.5水泥勾缝，要求勾缝密实；淋浴间安装淋浴隔断前必须将淋浴隔断底部及侧部的墙地砖按要求勾缝完成。6、浴室房内石材与水槽交界处应打硅酮防霉密封胶，防止淋浴间用水渗入卫生间地砖。7、卫生间地面按1%排水坡度坡向地漏位置，淋浴房四周排水沟必须保证1%排水坡度坡向地漏，地漏较四周地砖低5mm；第六条厨房防水防潮措施厨房楼地面水泥砂浆找平后，做聚氨酯涂膜防水层，四周上翻高出楼（地）面300mm。第七条管根堵洞1、穿楼板管道安装完后，支设吊模，并保证界面无松散、浮渣等。2、采用掺加8%UEA膨胀剂的C20微膨胀细石混凝土浇灌密实，堵洞砼浇灌应分二次进行。第八条屋面防水措施1、屋面结构板内的预埋线管不能集中布置，防止屋面混凝土裂缝。2、屋面设备、构架、广告牌等基座设计在梁上，并设置混凝土墩基础，在屋面防水施工前浇筑完成，连接螺栓等应在混凝土墩基础浇筑时预埋，原有结构梁板上严禁冲击打孔。3、屋面混凝土浇筑完后，应避免早期扰动，楼面砼浇灌完成初期，严禁上人施工、堆放料具,杜绝屋面板出现穿透性裂缝。 4、屋面施工前,应对有穿透性裂缝的屋面板，提前进行聚氨酯防水涂膜局部加强处理。5、屋面防水完成后，应蓄水48h后，观察检查有无渗漏现象；对坡屋面，应在雨后或持续淋水2h后（雨量或淋水量应保持屋面各处有明水），观察检查有无渗漏现象，检查时无渗漏为合格，同时做好防水工程隐蔽检查验收记录和工序交接记录。6、正置式屋面保温层设置排气管。第九条楼面防水措施1、楼面混凝土浇筑完后，应避免早期扰动，楼面砼浇灌完成初期，严禁上人施工、堆放料具,杜绝楼面板出现穿透性裂缝。2、地暖施工前,应对有穿透性裂缝的楼面板，提前进行聚氨酯防水涂膜局部加强处理。第十条地暖防漏措施1、地暖施工前应清除楼面积水，地暖管施工完、砼整浇层施工前严禁楼面遭水浸泡。2、各回路地暖管埋设于填充层内部分不得有接头。3、地暖砼施工时地暖管必须带压。4、地暖检测时必须首先采用气压，发现问题后再注水找漏点。5、入冬前应将地暖管中的水全部吹出。第十一条铝合金窗防渗措施1、门窗框的上墙连接片必须固定在砼墙柱或小型混凝土预制块上，保证门窗框安装牢固，窗台设置混凝土压顶。2、铝合金窗框塞缝前必须拆除缠绕在铝合金框上的保护膜，仅留直条保护膜。3、铝合金窗框边缝隙小于50mm时，采用掺8%UEA的干硬性豆石混凝土塞缝（框与塞缝砼留15mm缝打发泡胶）。4、铝合金窗框边缝隙大于50mm时，采用浇筑C20混凝土垛处理（框与垛留15mm缝打发泡胶）。5、外窗洞口上沿做鹰嘴式滴水线，窗台向外找10%的排水坡。第十二条空调格栅防渗措施1、空调格栅板面刷1.5mm厚JS防水涂料，沿墙面上返150mm。 2、保温层应向外做1%的排水坡。3、格栅不设下框。4、格栅百叶与保温上表面缝隙不得小于20mm。第十三条外墙防渗防潮措施1、外墙脚手眼等小洞必须用C20膨胀细石混凝土堵塞，并保证混凝土的密实；2、钢筋混凝土外墙对拉螺杆孔洞用聚乙烯发泡剂满孔堵塞。灌注发泡剂时，应将枪嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂，边打边退灌注至外墙孔口，保证发泡剂灌注饱满密实。伸缩缝处砼墙对拉螺栓孔外侧打发泡胶、内侧采用干硬性防水砂浆塞实。3、外墙加气混凝土砌块外侧必须抹灰，严禁在加气混凝土砌块上直接粘贴保温板。4、必须保证后堵洞口砌体的砌筑施工质量，保证灰缝的厚度及砂浆饱满度；5、挑檐部位梁底（板底）采用细石混凝土塞缝密实，外墙面层施工前局部（如：机房层挑檐、空调板挑檐等）必须刷1.5mm厚JS防水涂料。6、外墙面层施工前应对砼墙面出现的较大裂缝进行防水封堵处理。第十四条内墙防潮措施1、所有内墙砌体底部必须砌筑3皮实心砖。2、无地下室首层墙体底部按规范设置墙身水平防潮层。第十五条首层室内地面防潮措施1、所有与土壤接触的有使用功能房间的外墙采用C20混凝土现浇，外墙面用防水砂浆抹灰找平后做丙纶防渗防潮层，并用砖附墙做好保护。2、无地下室首层房间地面按规范设计卷材防潮层。第十六条水表间防水防潮措施水表间楼（地）面做聚氨酯防水层，四周上翻300mm。第十七条地下室防水防潮措施1、地下室外墙必须采用钢筋砼，混凝土抗渗等级不小于P6。2、地下室钢筋砼外墙施工缝必须采用钢板止水带,不得使用其它形式的止水带,地下室外墙对拉螺栓焊50*50*3止水片。 3、配电房、发电机房、空调机房、监控室等设备用房严禁设置于地下室负二层。4、车库排水沟不得设置在车道上。入口车道截水沟盖板采用铸铁水篦子，保证铸铁水篦子有足够强度、安装牢固可靠，防止行车时铸铁水篦子松动变形破坏。5、地下室外墙面满做4厚聚酯胎SBS卷材防水层，并采用40mm厚聚苯板保护层。第十八条电梯底坑防水措施电梯底坑的底板及侧壁混凝土必须为抗渗混凝土，混凝土抗渗等级不小于P6，混凝土浇注时必须振捣密实。第十九条室内消防水池防渗措施1、地下室内的消防水池墙身施工缝必须采用钢板止水带，不得使用其它形式的止水带,水池侧墙对拉螺栓焊50*50*3止水片。2、消防水池的底板及内壁刷1.5mm厚JS防水层,抹15mm厚1:2.5水泥防水砂浆。第二十条成品保护措施1、防水层施工完毕、验收合格后，及时施工保护层。2、严禁在厨房、卫生间防水层施工后开槽打洞。3、电梯前室、公共走道及户内楼地面等部位材料运输通道上的给排水管安装完毕并试水检验后用砂浆做带状覆盖保护。4、室内装修过程中，给水管设置金属堵头并长期保水保压，不得以气压替代水压。