数百个房地产营销策划案例(最新整理By阿拉蕾)

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1、房产营销策划案例--“春之声”服饰广场营销推广及传播策略2--“弄海园”浪潮行动公关企划方案9--题目："夕阳红"金港花苑项目策划案11--“湘艺苑”广告策划方案15--第四节广告策略20--“在水一方”全程策划25--2003年北京房地产十大营销经典回顾371、炫特区70年代激情夜382、棕榈泉国际公寓百万大捐赠384、玄妙的CLASS395、长河湾：人文地产406、阳光上东：富人区的缔造者407、荟景峰试住418、三环新城评选健康形象大使429、美林香槟小镇:邀约《思想者》42--ESPRIT济南专卖店开业形象

2、策划案43--XX大厦推广策划47--XX花园市场研究报告提纲58--安徽宣城敬亭香榭·山景别墅策67--案例赏析：天兆家园（左岸半岛一泉点睛四海成龙）71--北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』75--北京富力城2003营销攻略86--北京华杰大厦推广策划88--奔达项目投资营销及定位分析报告97--草桥居住区西（B）区上市前整体营销策划方案市场篇109--长安园·产业别墅全案营销战略案116--三星映月产权酒店的营销策划122--成都芙蓉古策划方案126--“芙蓉古城”楼书文案1142--“芙蓉古城”楼书文案31

3、57--成都华阳滨河花园项目整体策划164--成都市天之韵策划案169--成都王府花园策划案例1181--城龙花园裙楼商铺营销策划案190城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略191--大连海昌欣城策划案197--接大连海昌欣城策划案4211--青岛“红秋千”儿童游乐城市场导入传播营销策划方案217219--“春之声”服饰广场营销推广及传播策略一、营销推广的目的与目标1、目的：（1）推出“购物即享受”的消费新概念（2）使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。2、目标：（1）开业前

4、达到50%以上在目标消费者中的知名度。（2）第二阶段达到70%以上在目标消费者中的知名度。（3）第三阶段达到85%以上在目标消费者中的知名度。（4）优先提及率达到60%以上。二、“春之声”服饰广场整体推广策略通过一系列的营销推广手段，展示“春之声”服饰广场的特色和独特的定位，以唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐，激发出大家的购物热情，提高“春之声”服饰广场在本地区的影响力。并在此基础上，增强经营户的信心，推动“春之声”服饰广场的市场建设，以此影响目标消费群体，形成市场经营的良性循环，从而推动“春之声”服饰广场的健

5、康发展。1、导入概念（1）“春之声”的品牌识别系统：（2）“春之声”的品牌核心概念：（3）“春之声”的品牌延伸概念：（4）“春之声”的品牌个性：青春、时尚、运动、休闲219（5）“春之声”的推广主题：购物即享受2、营销推广周期（1）2001年12月12日——2002年1月11日，开业前期的铺垫和蓄势。（2）2002年1月12日——2002年2月19日，本案的重点推广期，利用节假日造足人气。（3）2002年2月20日——2002年4月5日，持续的推广活动，创造出“淡季不淡”的销售氛围。3、营销推广战术手段（1）广告宣

6、传：塑造“春之声”的品牌的知名度和美誉度，将它打造成重庆一流的购物广场。（2）新闻炒作：对“春之声”的独特定位和“购物即享受”的消费新理念进行感性的诉说和理性的说明，利用新闻优势推出新闻题材。（3）公关活动：对于知名度和美誉度的建立，有效的公关活动是永远不可替代的方式，同时公关活动与促销活动将会有效的结合在一起。在活动的营造方面将成为今后的一项重要工作——只有活动才能吸引更多的年轻人参与，才能建立起对“春之声”品牌的忠诚度。（4）主题推广活动：利用“春之声”的各个主题进行一系列的活动。（5）“精确制导”推广：对不同

7、的目标消费者的不同消费特性采取不同的营销推广方式。（6）推广对象延伸：对能够影响直接消费者的第三人或第四人展开推广活动，使其在影响直接消费者的过程中自己也变成直接消费者。（7）购物有奖刺激活动：适度地开展以物质刺激为手段的有奖购物活动。（8）商业推广合作：联合各经销商或生产商，在奖励性销售活动中联合推动市场的发展。三、传播策略1、总体策略（1）阶段性和集中性相结合的整合传播策略：根据商品销售的规律性，对每个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。（2）“全方位”的媒体组合策略：l报纸：报纸具有灵活、及时、本地区市场覆

8、盖率高、容易被公众接受和信任的特点，可以219利用报纸的时尚专栏，对“春之声”服饰广场进行较为全面的宣传。l电视：与其他的电视媒体相比，电视媒体以其传播速度快，受众面广，形象生动的表现形式，富有感染力，触及面广，千人成本低的优势而独占鳌头。可以利用电视的特点（3）以“春之声”服饰广场的特色定位传播内容，辅以品牌宣传的策略。（4）传播的内容与方式：l影视：专题