城镇土地使用税减免政策

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1、城镇土地使用税减免政策为方便全市开展城镇土地使用税税源普查工作，现将有关城镇土地使用税减免政策进行部份归集，供大家参考。城镇土地使用税减免政策条例第六条规定:下列土地免缴城镇土地使用税:一、国家机关、人民团体、军队自用的土地；　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；　　五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（注：不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）　　六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地

2、使用税5年至10年；七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。财政策部国家税务总局财税字[2006]186号第三条规定:　　在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。省地税局皖地税[2000]119号规定对花卉公司直接从事花木生产用地,暂免征收城镇土地使用税,其他用地应按规定征收城镇土地使用税.省地税局皖地税函[2007

3、]632号文规定一、关于国家机关、人民团体、军队和其他财政拨付事业经费、实行全额或差额预算管理单位的职工宿舍用地征免税问题对国家机关、人民团体、军队和其他财政部门拨付事业经费、实行全额或差额预算管理单位的职工宿舍用地，暂免征收城镇土地使用税。二、关于集体和个人办的医院、学校、幼儿园、托儿所自用土地征免税问题（一）根据财政部、国家税务总局《关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》(财税［2000］42号)第一条第五款及第二条第一款的规定，对非营利性医疗机构自用的土地，免征城镇土地使用税；对营利性医疗机构自用的土地，自其取得

4、执业登记之日起，3年内免征城镇土地使用税。（二）根据财政部、国家税务总局《关于教育税收政策的通知》(财税［2004］39号)第二条第一款的规定，对国家财政拨付事业经费和企业办的各类学校、幼儿园、托儿所自用的土地，免征城镇土地使用税。三、关于房管部门出租给居民的住房用地征免税问题对房管部门按政府规定价格出租给居民的公有住房和廉租住房用地，暂免征收城镇土地使用税。四、关于民政部门举办的福利工厂用地征免税问题对民政部门举办的福利工厂用地，暂免征收城镇土地使用税。免税的福利工厂用地，是指民政部门举办的年平均实际安置的残疾人员

5、占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%），并且实际安置的残疾人人数多于10人（含10人）的福利工厂用地。残疾人，是指持有《中华人民共和国残疾人证》上注明属于视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾和精神残疾的人员以及持有《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的人员。五、关于个人所有的自住房屋用地征免税问题对个人所有的自住房屋用地，暂免征收城镇土地使用税。个人所有自住房屋用地，是指个人所有的自身生活住房用地部分，不包括出租或用于生产经营占用的土地及院落用地。六、本通知自2008年1月1日起实行。省税务局

6、《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和补充规定》（税政三字[1989]191号）第四条“关于房管部门出租给居民住房用地免税问题”、第五条“关于民政部门为安置残疾人举办的福利工厂用地免税问题”、第六条“关于个人所有的自住房屋用地免税问题”；省税务局《关于城镇土地使用税若干问题的补充规定》（税政三字[1990]183号）第四条“关于对落实政策后的私房用地征免税问题”；省地税局《关于发挥地方税收职能促进全民创业的若干意见》（皖地税〔2006〕55号）第七条中“对托儿所、幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税”的规定同时废止

7、。财政策部国家税务总局财税字[2000]25号第三条规定:对高校后勤实体，免征城镇土地使用税和房产税。财政策部国家税务总局财税字[2007]120号第三条规定:科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；科技园应同时符合下列条件：　　（一）科技园的成立和运行符合国务院科技和教育行政主管部门公布的认定和管理办法，经国务院科技和教育行政管理部门认定，并取得国家大学科技园资格；　　（二）科技园应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算；　　（三

8、）科技园内提供给孵化企业使用的场地面积应占科技园可自主支配场地面积的60％以上（含60％），孵化企业数量应占科技园内企业总数量的90％以上（含90％）。　　四、本通知所称“孵化企业”应当同时符合以下条件：　　（一）企业注册地及工作场所必须在科技园的工作场地内；　　（二）属新注册企业或申请进入科技园前企业成立时间不超过3年；　　（三）企业在科技园