资产评估模拟试题2有答案

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1、模拟试题（二）及参考答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）1资产评估中最基本的假设是（）A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为10%则评估值最接近为（）A110万B122万C155万D185万3资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用A原则B假设前提C评估主体D特定目的4重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间

2、接费用为每人工成本1.20元，该设备最可能评估值为（）元。A84700B84300C83700D835005下列影响属于功能贬值影响因素的是（）A社会需求下降B市场价格变化C新工艺材料运用D利率变化6搜集类似无形资产交易的市场信息是为（）比较提供依据A横向B纵向C关联D直接7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。A1000B900C1200D8008决定企业价值高低的因素是企业的（）A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原

3、的企业纯收益应当是（）A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（）A160%B140%C120%D100%11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A售价提高B销量扩大C费用节约D产量上升12某房地产评估基准日后第一年纯收益预计为70万元，资本化率为8%，若以后各年的纯收益在上一年基础上每年增长1%，则该房地产的永续评估值最接近于（　　　）　A875万B1000万C700万D778万13某企业拥有A公司

4、发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（）A115万B108.5万C102.35万D96.55万14某项低值易耗品预计使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为1500元，则评估值最接近为（）A500元B600元C1200元D1000元15无形资产用于某一特定用途后，所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（）A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本4二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分）1下列原则中属于资产评估

5、经济技术原则的是（）A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则2房地产的特征主要是（）A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（）A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期D确定无形资产价值4资产评估持续使用假设可以细分为（）A在用续用B转用续用C移地续用D分解续用5收益法中的收益额是指（）A未来预期收益B历史收益C现实收益D客观收益三、简述题：（每题10分，共20分）1、简述长期投资评估的特点？2、简述成本法和市场法的前提条件和适用范围。四、综合题（共3题，共

6、40分，其中第一题10分，第二题12分，第三题18分）(一)某企业预计未来五年的收益额分别是15万、18万、20万、25万和30万，从第六年起每年收益均为25万，折现率和资本化率为10%，已知采用单项评估方法确定的企业单项资产评估值之和为180万，试评估企业商誉。（二）某设备2000年购进，账面原值400万元，2003年评估，经调查分析，该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞

7、争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。（三）某外商投资企业未来五年预期净利润分别为100万、110万、120万、120万和130万元，评估基准日社会平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，被估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率β为1.4，该企业所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占投资资本的比重为40%，平均长期负债利息率为5%，经预测该企业未来五年每年平均长期负债利息额为30万元，适用所得税率为15%，该企业经营持续稳定，试用年金法评估该企业投资资本价

8、值。参考答案一、单项选择题1-5ABDAC6-10ABCAC11-15CBCAC二、多项选择题1、ABD2、ABD3、ABC4、ABC5、AD4三、简述题1、答：（1）长期投资评估是对资本评估（2）长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估（3）长期投资评估是对被投资企业获利能