二OO七年一季度房地产开发市场统计报告

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1、二ＯＯ七年一季度房地产开发市场统计报告2007年一季度，淄博市房地产市场受市场形势和国家宏观调控政策的影响，除施工面积受接转影响同比小幅增长外，其它指标同比均有不同程度的下降，宏观调控效果逐步显现。一、完成投资情况2007年一季度，全市共计完成房地产开发投资12.48亿元，同比下降49.53%。其中商品住宅投资8.04亿元，同比下降49.05%；办公楼投资0.30亿元，同比下降47.37%；商业营业用房投资0.98亿元，同比下降78.97%。区（县）完成投资居首位的是中心城区（张店区和开发区），完成投资7.18亿元，另外，我市房地产开发企业在外地完成投资1.3

2、3亿元。表一各区县完成投资及所占比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县完成投资（亿元）7.180.600.440.711.821.190.190.35所占比重（%）57.534.813.535.6914.589.541.522.80同比增长（%）-49.65-80.26-82.9416.39-5.21-30.00-59.57133.00投资结构。商品住宅完成投资8.04亿元，占房地产开发投资的64.42%；办公楼、商业营业房完成投资1.28亿元，占房地产开发投资的10.26%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到约三分之二，商业营业房、办公楼

3、仅占约十分之一，商品住宅投资占主导地位。二、商品房施工面积2007年一季度，全市商品房施工面积1016.56万㎡，同比增长31.99%。其中商品房住宅施工面积839.70万㎡，同比增长37.40%（经济适用住房施工面积28.45万㎡，同比增长393.06%）；商业营业用房施工面积107.22万㎡，同比下降1.41％；办公楼施工面积39.92万㎡，同比增长37.47％。一季度全市商品房新开工面积（已办理建筑工程施工许可证）67.14万㎡，同比下降74.20%，仅占全部施工面积的6.60%。其中商品房住宅新开工面积57.62万㎡，同比下降72.74%；商业营业用房

4、新开工面积8.79万㎡，同比下降了75.80%；办公楼无新开工面积。区（县）商品房施工面积居首位的是中心城区，施工面积595.20万㎡。另外，我市房地产开发企业在外地施工面积73.42万㎡。表二各区县施工面积及所占比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县施工面积（万㎡）595.2061.8358.7168.2696.5284.9129.2821.86所占比重（%）58.556.085.786.719.498.352.882.15同比增长（%）23.44-3.0413.8951.2248.68130.98670.83150.69施工面积的结构比

5、例。在施工面积中，住宅施工面积839.70万㎡，占82.60%，其中经济适用住房施工面积28.45万㎡，占2.80%；办公楼、商业营业用房施工面积147.14万㎡，占14.47%。施工面积以住宅为主，办公楼、商业营业用房仅占不到六分之一。三、商品房竣工面积一季度全市商品房竣工（已办理建筑工程竣工备案表）面积94.06万㎡，同比增长172.40%。其中商品房住宅竣工面积78.80万㎡，同比增长225.22%；商业营业用房、办公楼竣工面积14.76万㎡，同比增长55.70%。区（县）商品房竣工面积居首位的是中心城区，竣工面积26.67万㎡。表三各区县竣工面积及所占

6、比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县竣工面积（万㎡）45.264.311.0814.2819.152.4807.50所占比重（%）48.124.581.1515.1820.362.6407.97同比增长（%）104.06728.85-83.311074.85-33.510四、商品房销售实际销售。一季度全市实际销售面积38.72万㎡，同比下降29.38%。其中住宅31.78万㎡，同比下降36.04%；商业营业用房6.66万㎡，同比增长56.71%。区（县）商品房实际销售面积居首位的是中心城区，实际销售面积20.19万㎡。表四各区县实际销售面

7、积情况区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县销售面积(万㎡)20.190.020.445.409.981.1901.50所占比重（%）52.140.051.1413.9525.773.0703.87预售面积。一季度商品房预售面积为32.31万㎡，同比下降70.06%。其中住宅27.56万㎡，办公楼0.03万㎡，商业营业用房1.54万㎡。区（县）商品房预售面积居首位的是中心城区，预售面积16.28万㎡。表五各区县预售面积情况区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县面积(万㎡)16.281.691.011.033.377.061.16

8、0.71所占比重（%）50.395.2