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时间:2019-06-29
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1、肯德基、必胜客基本选址标准: 合作方式:租赁。 租期:20年。 面积:一般400-500平。 位置:一层或者一层、二层。 供电及配电系统:300KW三相动力电,开关额定电流为600A。 供水:直径为DN50mm的PPR材质进水管,,日供水指标为25-30吨。 排水:提供单独供使用的隔油池及化粪池。 排烟:排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。 空调、设备外机:提供空调及设备外机的安放位置。 消防系统:提供房产消防验收意见书。 厕所:自建卫生间。 招牌:统一装修标准。 楼板承重:承重满足4
2、50kg/m2。味千拉面选址标准: 业态:餐饮:日本料理、特色餐饮 主要网点:香港、北京、上海 拓展区域:继续拓展中国内地市场,主要集中在东北市场 开店计划:2010年新开120家餐厅 客单消费:100元以下 开店方式:直营,代理 店铺总数:500家 选址要求: 首选物业:商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业 物业使用:租赁,合作 需求面积:100-500平米;100㎡-500㎡ 选址标准: 选址标准:1.商圈选择:面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域; 2
3、.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼; 3.建筑要求:框架结构,层高不低于4.5米,面积不得低于100平米; 4.配套设施:电力不少于20千瓦/100平方米,有充足的自来水供应,有油烟气排放通道,有污水排放、生活处理装置,位置在地下室或一、二、三楼均可。金汉斯开店物业基本标准 中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅 业态:餐饮:西餐、特色餐饮; 主要网点:北京 客单消费:45-100元 目标人群:大学生、时尚白领 金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划:根据企业发展战略,至20
4、11年,金汉斯将以北京、上海等地区为中心,各省会城市为基础,巩固国内市场并积极拓展国际市场,餐厅总数超过100家。 店铺总数:42开店方式:直营,加盟 选址要求 首选物业:商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业物业使用:租赁,合作 (1)物业位于省会直辖市和1类地级市 (2)物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。 (3)租赁面积在1500—3000平方米。 (4)楼层可在1-2层(如商业中心内,附近有直达电梯可考虑3-4层)。 (5)水电、消防、空调、排风、燃气、排污
5、、等设施要求齐全。(供电300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量不少于120立方米/小时、要有1次消防合格证) (6)租赁期限最低不少于十年。 (7)物业正面应免费提供独立广告位。(免费店招) (8)应具备20个以上免费停车位。 (9)层高净高不低于3.5米,柱距合理。吉野家的进驻标准: 业态:快餐; 主要网点:北京,天津,廊坊,石家庄、内蒙、沈阳、大连等地 客单消费:15-30元 目标人群:青少年、上班族 开店方式:直营,代理
6、首选物业:商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业 物业使用:租赁,合作 租赁需求面积:180-300平米; 合同期限:3-5年 选址标准: 城市及商圈选择标准:不限,以商圈考察而定。 楼层要求:首层或二层(看商圈而定) 卖场层高:净高至少5米 楼板承重:300kg,局部需要350kg 给排水/排油/排污/烟道:按当地政府规定的要求设置供配电负荷:190千瓦 硬件设施要求:合法的建筑项目柒和伊餐饮选址标准: 店铺条件: 1.面积330平方米以上,有可供餐厅专用的出入口。 2.西餐厅、
7、24小时营业。 3.租赁期10年以上。 4.租金及保证金依据周边行情及营业额而定。 5.建筑物要求:商业建筑物、或允许从事餐饮业的建筑物;所处楼层希望是一层或二层有专用出入口、进出方便的地方;店铺位置需要与两楼之间的距离满足分别20米以上;纯住宅楼底层不可以做餐饮;做餐饮灶具必须使用燃气或电能清洁燃料,有专门的烟囱排放,专用烟囱的高度应高于周围20米内的居民建筑。 其它配套条件: 楼层高度 上下水 用电及负荷 燃气 油烟排放 地面负重 周边环境 门面展示 停车位 出租方资质蕉叶 定
8、位:特色餐饮; 主要网点:国内大中城市 客单消费:50-100元 目标人群:中高阶层消费者 开店方式:直营,加盟 首选物业:商业综合体,商业街,写字楼底商及配套商业 物业使用:租赁 需求面积:1500-2500平米; 合同期限:5-10年 选址标准: 1、店铺要求 面积:1500-2500平米; 门面宽:不
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