吴中商务中心预应力管桩桩基质量评估报告

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1、B9苏州吴中商务中心大楼桩基工程工程质量评估报告建设单位：苏州市吴中国裕资产经营有限公司　　设计单位：苏州市建筑设计有限公司　　承包单位：苏州第二建筑集团有限公司监理单位(章)：江苏建科建设监理有限公司总监理工程师：　　　　　　　公司技术负责人:　　　　　日期：江苏省建设厅监制6桩基工程质量评估报告一、工程概况：本工程吴中商务中心工程位于吴中开发区塔韵路西侧，杨浜路北侧；建筑总高度为100.8米；上部结构共有一个2层地下室；上部结构体系：东、西塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，层数为22层，房屋高度为95.4米；裙房为钢筋混凝土框架结构体系，层数为4层，房屋高度为19.8米

2、；骑楼采用钢桁架+型钢混凝土柱；建筑设计标高±0.000相当于1985国家高程基准3.800米。本桩基工程工程桩总桩数为1507根，其中预应力混凝土管桩为1496根，混凝土灌注桩11根；预应力混凝土管桩采用江苏省结构构件通用图集《先张法预应力混凝土管桩》（苏G03-2002），桩尖采用开口桩尖；总桩数：1496根，选用桩型分别为：PHC-600（130）AB-C80桩数为：751根（含4根试桩）PHC-500(100)B-C80桩数为：745根（含7根试桩）预应力混凝土管桩由江苏建华管桩有限公司提供，产品合格证，二十八天砼强度报告符合设计要求。预应力混凝土管桩采用静压法沉桩，成

3、品桩长分别有10m、11m、12m、13m、14m、15m等。基础桩有效长度分别为：32m、33m、34m、35m、36m、37m、38m、40m、41m、42m、43m、44m、45m等。因此所有预应力混凝土管桩施工均需拼桩,桩尖采用C型桩尖。本工程预应力混凝土管桩自2009年1月16日开工，2009年4月10日完工。历时：85天；实际施工58天。桩基施工过程中，沉桩使用的机械设备、测量仪器，均有合格证、安全使用证、年检核定证书，机械性能符合设计及施工规范要求；操作人员均有上岗证。建设单位：苏州市吴中国裕资产经营有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司质监单位：吴中

4、区建设工程质量监督站监理单位：江苏建科建设监理有限公司施工单位：苏州市第二建筑集团有限公司  二、专业特点：1、地质报告有关桩基的参数：本工程塔楼筏板范围内采用“预应力管桩+筏板”组成的筏板基础，桩端以9号粉土层为持力层；其余范围采用“预应力管桩+承台或局部筏板”组成的筏板基础，桩端以7号粉质粘土层为持力层；62、结构设计说明：根据桩基设计说明《预应力混凝土管桩桩型表》显示：西塔楼范围内A1、A1a、A1b、A2、A2a、A2b、A3桩型有效桩长单桩竖向承载力特征值为：Ra=3100KN；东塔楼范围内B1、B1a、B1b、B2、B2a、B2b桩型有效桩长单桩竖向承载力特征值为：

5、Ra=3000KN；广场及四层以下部位C1、C1a、C2、C2a、C3、C4、C4a、C5、C5a、C6桩型有效桩长单桩竖向承载力特征值为：Ra=1900KN；Rua=750KN，（抗压兼抗拔）；3、工程质量评估依据：1、合同：施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。2、设计文件：设计图纸、设计说明、设计变更等。3、岩土工程勘探报告：勘探编号：2007-K-597。4、《建筑桩基技术规范》（JGJ94－2008）。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300－2001)。6、《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202－2002）。三、工程特点本工程具有施工周期短

6、、周边条件复杂等特点，施工难度较大。监理工作安排与控制要点针对本工程桩基工程施工过程的质量控制，我公司派谴具有相应资历、符合本工程监理需要的项目总监以及4名专业监理工程师组成的项目监理部进驻现场开展监理工作，积极配合现场施工，保证监理工作与施工同步进行，满足工程建设的需要。控制要点1）桩基工程施工前，项目监理部提出并向施工单位签发了施工组织设计的审批意见，同时要求施工单位对开工前必须进行设备的报验、管桩材料试验等工作；针对工程桩施工特点，要求施工单位必须严格按照施工组织设计和监理审批意见等进行作业。2）在监理工作制度上，项目监理部编制了详细的《工程桩监理实施细则》，从桩基施工的

7、质量控制要点到监理检查验收程序，都进行了明确的监理交底。同时针对承包商对监理工作中质量严格要求认识上的不足、施工过程质量控制措施不够完善的状况，项目监理部参照以往类似工程的桩基施工监理工作经验，从测量放线、桩机就位检查、引孔记录、贯入度、接桩焊接质量和桩顶标高控制，确保整个桩基施工的各个重要环节，都处于受控状态。密切与业主、设计，尤其是承包商之间的联系，一经发现问题及时讨论并商定整改措施，然后付之实施。6桩基施工过程控制监理部严格按照有关设计、规范、标准、监理控制要点、监理程序等对桩基施工全