天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地环境调查及风险评估报告

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1、天津和谐家园建设开发有限公司天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地环境调查及风险评估报告（主要内容）工号：K2017-C209勘察号：B2017-0263天津市勘察院2017年12月2日天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地环境调查及风险评估1概述1.1项目概况天津和谐家园建设开发有限公司天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块坐落于北辰区，津永线与津永公路交口西南侧。屈店F地块包括01-02地块，用222地面积121695m；01-03地块，用地面积15013m，界外处理用地41385m，土22地总面积约178093m，施工范围为界内用地

2、范围共136708m。该地块内01-02地块原属于屈店村及其附属耕地，01-03地块大部分属于屈店村，西南角小范围地块属于屈店工业区。2013年开始由屈店村村委会牵头进行场地内建（构）筑物拆迁工作。未来规划用地性质为居住用地和中小学、幼儿园用地。－1－天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地环境调查及风险评估1.2场地历史场地历史上大部分属于屈店村，主要用于当地居民居住和耕地，场地中心偏北处原有一小学学校，后停用，租赁给纸塑包装厂生产使用；场地西侧为工业园区，本场地内主要涉及昆腾铜材厂和东星化工厂两家生产单位，屈店村与工业区之间隔一条排污沟

3、。自2013年开始屈店村进行拆迁工作，至2017年对场地进行了整体圈围，场地内现仍有部分居民在生活，纸塑包装厂于2013~2014年间关停拆除，昆腾铜材厂和东星化工厂于2017年初被关停，未拆除，排污沟局部封堵禁排。1.3场地现状根据现场踏勘情况，天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地内大部分建筑物已拆除，建筑渣土均平铺在原场地内，高度约1m左右，村内仍有部分居民仍未搬迁，场地西南角的昆腾铜材厂和东星化工厂虽已关停，但厂区建筑物仍保留，未拆除。屈店村与昆腾铜材厂和东星化工厂间有一条排污沟，现已局部封堵。场地内未发现化学品腐蚀或泄露造成的污

4、染痕迹。1.4场地未来规划2天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地总面积178093m，原为屈店村及其耕地，纸塑包装厂、昆腾铜材厂和东星化工厂，以及村内排污沟，于2013~2014年间由屈店村村委会进行拆迁工作，并对F地块进行圈围，未来规划用地性质为居住用地和中小学、幼儿园用地。1.5相邻场地现状和历史场地周边北侧为悦众汽车维修服务中心，主营业务为机动车、电子产品和日用产品修理，包括供油系统维护和油品更换、电气系统维修、轮胎动平衡和修补；屈家店枢纽管理处，隶属于水利部海委海河下游管理局，主要负责水利管理等相关社会服务；中国石化（李家楼店）

5、主营汽柴油销售；北运河；东侧紧邻北运河，隔河为大面积耕地和李嘴村（已土地收储房屋拆除中）；南侧原为屈店村及其耕地，已全部拆迁，现为在建工程；西侧为屈店村民委员会、幼儿园、超市等配套设施和工业区（主要有仪表厂、－2－天津和谐家园北仓示范镇项目屈店F地块场地环境调查及风险评估纸箱厂、电动车有限公司等），工业区现已全部关停。1.6原址企业概况1.屈店村隶属于北仓镇，被誉为北仓镇屈家店风景区，具有良好的自然环境。北仓成村于元代，是皇粮漕运的集散地，当地居民多以撑船、捕渔、贩运、种地为生。屈店村前身为生产队，1973年~1980年间当地村民与生产队一

6、起进行耕种，主要以菜地为主。后期土地分包给当地村民个人后，部分村民由种菜改种各类果树（葡萄、桃树、梨树等）和香椿树等。前几年村内无污水管网，当地村民生活污水主要排入村边排污沟内，近两年旁边工业区内整体铺设污水管道，屈店村场地内只预留接口，并未布设污水管道。2.排污沟为屈店村与工业区间一条明渠排水沟，屈店村内以前没有排污管网，村内生活废水均排入此排污沟内，后环境保护进行整改，对排污沟进行封堵禁排。3.纸塑包装厂位于屈店村内，场地的中心部，原为屈店村村内小学校，后学校关闭，于2006~2007年前后原校址租借给纸塑包装厂，主要制作编织袋。主要工

7、艺为挂纱-穿纱-开机-提升-收卷-卸卷。纸塑编织袋是盛装化肥、农药、水泥、粮食等粉状、粒状产品的主要包装容器。于2013~2014年间关停并拆除。4.昆腾铜材厂位于场地西南角，于1998年注册成立，主要从事铜丝加工业，经营范围包括铜材改制、拔丝加工和货运业务。2017年年初进行环保整顿，全部关停。5.东星化工厂位于场地西南角，单位注册名称为东星化工厂，但实际现场查看和对看门人员的了解，该厂一直为电缆制造厂，主要从事电线电缆简易制造。基本流程包括拉制、绞制、包覆三种工艺来制作完成。具体工艺流程如下：①拉制：在金属压力加工中，在外力作用下使金属

8、强行通过模具（压轮），金属横截面积被压缩，并获得所要求的横截面积形状和尺寸的技术加工方法称为金属拉制。②绞制：为了提高电线电缆的柔软度，以便于敷设安装，导电线芯采取多根单丝绞合而