工程分包协议书(保温、真石漆)

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1、工程分包协议书甲方（全称）：乙方（全称）：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就来安县“未来城”外墙保温及真石漆工程分包施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：1．工程名称：“未来城”楼外墙保温及真石漆工程。2．承包范围：外墙保温、真石漆材料供应及施工。3．工程面积：以实际施工面积为结算依据（参照施工图纸）。二、工程承包范围及方式1．承包范围：经甲方及监理确定的施工图范围内外墙面保温部位的保温施工及真石漆施工。2．分包方式：包工包料。3．产品名称：3CM厚复合岩棉板（挂网格布一道，三层一道托架

2、），真石漆三、合同工期1．甲方于劳务作业人员进场之前3日，提供外墙施工作业面。2．开工日期：自2017年9月19日开始，工期为60个有效工作日；如遇不可抗力或甲方变更计划，工期顺延。工期每延误一天罚款人民币1000元，累计计算。3．以总包合同为准，如因乙方原因造成总包合同工期延误，乙方应承担责任，由此引起总包合同中甲方的违约责任和损失由乙方承担。四、工程质量1．工程质量必须达到总包合同约定的质量标准和质量要求。因乙方原因造成工程质量达不到约定标准的，乙方应承担责任，由此引起总包合同中甲方的违约责任和损失由乙方承担。2．工程质量符合施工图纸及设计变更。3．乙方应允许甲方、建设单位或监理单

3、位人员进入乙方施工场地检查工程质量。4/4一、合同价款1．合同单价：保温板施工综合单价每平方米元包干计取；真石漆施工综合单价每平方米元包干计取。2．包括完成施工图纸范围内该分包工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工等，直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。税金不含在综合单价内，由甲方承担。二、付款方式1．乙方实际结算价款=合同单价×甲方审计工程量。2．工程款支付：每月支付实际完成工程量的70%；完工后付至工程总款的

4、90%工程交付使用后支付至工程总款的95%；剩余5%的工程款作为质保金，交付使用两年后一次性付清。三、甲方的权利和义务：1．分包工程范围内的有关工作，甲方向乙方发出指令，乙方应执行。乙方拒不执行指令，甲方可委托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的工程款中直接扣除。2．甲方在施工前3日，负责接通承包人施工用水源、电源。满足施工用水用电量的需求。3．甲方负责提供保温施工的外脚手架等服务项目。4．甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织工程的竣工验收，并按照合同规定办理有关结算。5．甲方负责协调承包人与其他分包商的配合工作。四、乙方的权利和义

5、务：1．除本分包协议另有约定，乙方应全面遵守甲方签订的“未来城”总包合同中关于本分包工程的各项规定。乙方应按照国家和滁州市现行的技术规范、标准、规程进行外墙保温、真石漆施工，乙方派驻施工现场项目经理（或亲自指挥）必须建立完善质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。4/41．该分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的建设单位、监理单位发出的所有指令和决定。2．遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方承担。服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、环境管理等方面达到甲方要求。3

6、．已竣工工程未交付之前，负责已完工程的成品保护工作，保护期间如发生损坏，乙方自费予以修复。4．分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。5．乙方自行检查外脚手架是否符合安全施工需要。若不符合则不得擅自施工，乙方对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。乙方所需施工工具必须齐全，劳保用品自备，满足施工要求。6．乙方施工人员进场必须进行三级教育，做好安全文明施工。乙方施工人员进场后需向甲方上报管理班子及工种人员名单。7．乙方负责分包工程资料收集、送检，甲方负责竣工资料的整理、归档。一、安全施工：1．工程施工时乙方应采取必要的安全生产

7、和防护措施，发生的费用由乙方自理。2．乙方在施工过程中必须做到安全生产、文明施工,并对施工人员进行安全文明教育和管理工作，严格按照安全生产操作规程施工，遵章守纪，不得违章指挥、违章作业，一切安全责任及经济损失均由乙方承担。二、质量保修：1．质量保修期2年。2．工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对该工程出现的缺陷进行保修，并承担相应的责任，具体按照甲方与发包人签订的质量保修书执行。3．质量保修金每满一年退50%，每次退还时扣除乙方未按约承担