毛坯交楼样板评审表

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1、毛坯交楼样板评审表样板名称望府一期别墅毛坯交楼样板施工单位上海锦惠建设集团有限公司施工地点望府一期10#101户施工时间2014年5月18日详见附件《毛坯样板各分项工程施工标准》施工方确认意见施工单位项目经理：监理方确认意见监理单位项目总监：项目部确认意见项目部项目经理：其他部门确认意见10毛坯样板各分项工程施工标准  分项名称施工要点质量标准土建部分地面垫层1、施工前检查电气配管是否到位，板面是否有渗漏现象，检查合格后方可进行垫层施工。2、检查基层标高，保证垫层厚度，基层标高允许偏差±5mm。3、根据垫层设计标高在楼面上每隔一米见方贴基准灰饼。4、收面时先用

2、木抹子搓平再用铁抹子收光，最后用刷子细拉毛。5、施工完成后要养护到位，注意成品保护。1、砼应浇筑密实无蜂窝、孔洞、裂缝、空鼓、起砂现象。2、细拉毛方向一致，砼表面干净无污染。3、允许偏差：平整度5mm，标高5mm。4、所有地埋管不能出现外漏。5、生活阳台处洗衣机台子表面细拉毛。砌体1、砌体材料在施工前1-2天，应浇水湿润。2、现浇砼过梁，拆除梁底模时砼强度不得低于75%。砼过梁应伸入砌体两边各不少于240mm3、砼墙与砖墙的连结处、墙体的拐角处及预留洞口的处理应严格按规范施工。4、在散热器、管道支架等安装位置要提前预埋预埋件。5、在预埋管线密集处（配电箱、多媒

3、体箱）不砌砖，在周边砌体完成后管线密集处用细石砼浇筑。6、墙身底部砌筑3皮高实心粘土砖，多水房间砌体底部做240mm（结构标高）高砼带。7、窗台砌体顶部均做砼压顶。8、砌体的最上一层砖完成后7天，再砌筑斜插砖。1、墙体拉结筋必须在检查合格后方可进行砌体分项施工。2、不同材质接缝处不得出现明缝、假缝和瞎缝。3、大于300mm的洞口应设置过梁。4、墙体轴线位移允许偏差5mm平整度5mm、垂直度5mm、门窗洞口宽度5mm5、窗台标高同样板评审一致。10抹灰1、先对砌体质量进行验收。2、对进场材料（水泥、外加剂等）严格检查。3、抹灰至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。

4、4、砼墙面抹灰须刷界面剂一道。5、对洞口、接槎部位等特殊部位处理要符合要求（加设钢丝网片）6、抹灰厚度小于5mm的须用聚合物砂浆7、铝合金内窗口两侧及顶部抹灰不允许吃框1、抹灰层与基层粘结牢固，无裂缝、脱落。2、孔洞、槽、盒、尺寸正确，边缘整齐，光滑平整。3、允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角顺直3mm，踢角线上口直线度3mm。墙面及顶棚腻子1、先对上道工序质量进行验收，要求砼墙及抹灰墙面达到质量标准2、先补平基层凹凸不平，及阴阳角处，干透后用砂纸磨平然后再大面积刮腻子，至少两遍成活3、施工原材料为白水泥4、对于不同材质的接茬处要用弹性腻子密实后，再

5、用嵌缝纸带盖缝后刮腻子1、腻子施工前，基层的开间尺寸、进深尺寸允许偏差：5mm；腻子施工前，基层的板底标高、板面标高允许偏差：5mm。2、墙面允许偏差：垂直度3mm，平整度3mm3、墙面腻子应压光、颜色一致无色差、无抹纹。4、开关面板、空调洞周围应收平，收光滑，无瞎缝。5、踢脚线高度10cm，颜色为铁青色，材料选用黑水泥加墨汁，根部顺直，上口平直（允许偏差3mm）。6、刮完腻子后墙面、顶棚质量允许偏差：垂直度2mm平整度2mm阴阳角顺直2mm阴阳角方正2mm。7、保证腻子干透后不起皮、不掉粉。厨卫间1、施工前先对基层检查验收。2、对洞口，烟道，接槎部位处理到位

6、。（阴角处加设钢丝网片）1、各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。2、表面应密实、线条清晰，拉毛纹理应顺直、方向一致、深浅一致10墙面细拉毛3、粉刷至少两遍成活，每遍厚度不超过1cm。4、施工完成后要养护到位，注意成品保护。5、泛水高度以下压光。3、孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐，表面光滑，管道后面平整。4、允许偏差：垂直度3mm；平整度3mm；阴阳角顺直3mm；阴阳角方正3mm。卫生间及生活阳台防水1、基层验收合格、表面干燥后开始施工。2、先在立管、烟道根部做砼保护墩，然后大面积施工。3、防水层必须两遍成活。4、施工中

7、应注意成品保护1、泛水高度从50线向下25cm并保证上口平直（允许偏差5mm）。2、防水层厚度：卫生间、生活阳台均为1.5mm.3、应做两次蓄水试验（防水层完成后一次，防水保护层完成后一次）。4、除泛水外，其他防水层均做保护层。烟道及止回阀1、烟道表面和卫生间或厨房墙面做法一致。2、等户内其他工序完成后再安装烟道止回阀。1、厨房止回阀直径150mm，安装位置，中心距顶板150mm.；卫生间止回阀直径100mm，安装位置，中心距顶板100mm.2、烟道上下中心线一致，背侧应堵塞密实空调洞1、空调洞应内高外低，内外孔均安装PVC护圈。2、空调洞内侧加套管，长度与成

8、活墙面平齐，防止雨水沿保温层与结构结合