《商业推荐方案》PPT课件

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1、汇峰中心商业租赁建议2012.6.28整合招商:项目占地:4万平米;建筑面积:23万平米;商业:4万平米;写字楼:14万平米;汇峰中心建筑面积达23万平方米,是东莞首屈一指的大型建筑综合体,可以容纳各类型及各专业范筹内顶尖的企业总部,使企业之间形成相互服务链条及协同效应。·٠.非常感谢贵司对汇峰中心项目的关注。汇峰中心是莞城区政府下属全资企业拥有的物业,是目前全市最大的单体建筑,建筑面积达23万平方米,甲级写字楼标准,是莞城促进经济发展的重点项目。建筑形态为地上10层,其中,1-2层为商业,3层为公共空间,4-10层为办公楼,分为A-H共8个区域,建筑形态多变,打破传统盒子式建筑。

2、由世邦魏理仕担任独家对其进行全权物业管理,秉持“以客为尊”的原则,为企业提供优质的服务和相关的商务配套设施。打造东莞最高级别写字楼,努力将之打造成总部经济的聚集地。莞城所提的总部经济,定位于区域总部以莞城为中心,辐射珠三角。汇峰中心网址:www.hcc-dg.com整合招商:·٠.东莞最大单体建筑汇峰中心整合招商:·٠.区位分析三城中心,东莞CBD之上,坐拥500亿顶级市政配套!扼守东莞大道、体育路、鸿福路三条黄金干道,无限繁华尽在掌控。整合招商:整合招商:最中心∣三大城区交汇点·٠.整合招商:【汇峰中心】房地产投资黄金定律:“地段,地段,还是地段”!。汇峰中心,三城鼎立,绝版中心

3、地段;以体育路为主动脉,扼守东莞大道,鸿福路等黄金干道;R1、R2地铁双轨交汇上;3分钟内市政府、会展中心、会展酒店、科技馆、玉兰大剧院、图书馆等百亿市政配套尽在掌握,雄踞东莞政务中心、商务中心与居住中心;商业前景不可估量。·٠.整合招商:商圈三城中心,东莞CBD之上,坐拥500亿顶级市政配套!扼守东莞大道、体育路、鸿福路三条黄金干道,无限繁华尽在掌控。汇峰中心君御旗峰东方华府整合招商:本案研判东方华府、君御旗峰两大豪宅项目,数万富人常住于此;汇峰中心14万写字楼办公场所,上万城市白领、金领精英汇聚于此;3分钟内市政府广场、会展中心、会展酒店、科技馆、大剧院、图书馆等市政尽在掌握。

4、现状分析整合招商:最完美配套∣5A级配套标准整合招商:顶级配套电信、移动及联通三家运营商同时光纤到户;32台高速电梯、免下车ATM服务系统、大型会议室、多功能会议室、图书馆、商务中心、健身中心、美食广场、大型地下停车场(1200多个车位)等配套设施一应俱全;全球安防领域龙头企业ICD为安防设计顾问和服务供应商;5A的写字楼配套必将吸引大量的城市精英汇聚于此。整合招商:最佳物业∣CBRE的顶级物业服务整合招商:CBRE贴身物管服务,想你所想优秀的物业管理服务是一个最可贵的品质,只有优秀、卓越的物业管理才能为您带来贴心的服务,恒久的价值。汇峰中心聘请全球第一商业地产管理公司世邦魏理仕为

5、业主及租户提供全面国际性物业管理服务,给您一个五星级的商业环境。整合招商:最佳消费群体整合招商:汇峰的入住人群入住汇峰企业世界五百强:中国移动、中国石化、华茂国际、Coolway、燃气公司、比亚德,中国农业银行跨国企业:祥合实业深金黄金、麒麟贸易、日本银行广州五百强:广东上层农业发展有限公司、飞达集团、政府部门整个H栋深圳五百强:广兴化工、新文传媒、南方日报、中国人才热线、联通东莞五百强:嘉荣超市、女主角会所、融通担保、寰亚投资、融通担保,女主角私人会所,外省五百强:正大建筑、金城营造整合招商:汇峰中心体育路横中路汇峰路雍华庭,城市花园,劳动局,公安局,旗峰公园,莞城区镇府,电视台

6、,方中电脑城天源电脑城,赛格数码广场,华凯豪庭,鸿福路,图书馆,美术馆,行政中心,体育馆龙光地产,园岭路金澳花园,香港街,澳南区,八达路汇峰消费人群整合招商:租赁事项、项目效果相关租赁事项商铺实用率为85%,写字楼入驻率为75%。物业管理费物业管理费为10元/平方米/月。中央空调费中央空调费为12元/平方米/月,含空调电费;开放时间为周一至周五8:00至18:00。(初步定位,主力店可另商谈)租期及递增3-5年,3年起租。2年内不递增,第三年开始每年递增5%。停车位及收费停车位约1500个,非固定车位收费350元/月,固定车位收费650元/月,临时停车收费半小时内免费,半小时至6小

7、时收费5元。租赁保证金签订租赁合同时,需缴纳三个月租金加三个月管理费作为租赁保证金。租赁流程贵司就意向单元提交物业承租初步意向书,连同公司介绍、年度基本纳税情况签名盖章并发至我司,我司将尽快向业主方申请审批。整合招商:业态初步计划——一楼总平面图备注:部分商铺会根据具体情况决定一楼单独招商或是两层楼合并招商。某银行某银行建议位置整合招商:备注:部分商铺会根据具体情况决定一楼单独招商或是两层楼合并招商。业态初步计划——二楼总平面图景观效果图景观效果图景观效果图Thank

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