地下车位使用权转让协议书

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1、济宁新中德置业有限公司0537-5160777地下车位使用权转让协议书编号：出卖人甲方（以下简称甲方）：济宁新中德置业有限公司联系电话：0537-5160777买受人乙方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：住址：为了保护车位使用权交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就《》项目车位使用权转让事宜，经过平等协商，签订本认购协议书：第一条停车位的基本情况本协议项下停车位（以下简称该停车位）位于为甲方开发建设的（）项目内。经双方协商一致，甲方将

2、个地下车位的使用权转让给乙方，第9页共9页济宁新中德置业有限公司0537-5160777停车位（中德广场或中德公园城）。乙方自愿购买该项目地下车位使用权个，车位号：（区、号），车位使用期限以土地使用期限为准。乙方对停车位的位置、朝向、面积、产权情况等已充分考虑并全面知悉，同时认可该车位现状，并无异议。第二条该停车位价款停车位按套个计算，该套每个停车位总价款为：人民币千百拾万仟佰拾元整（￥元整）。因停车位而产生的税费，按照国家相关规定各自负担。第三条付款方式及期限。乙方付款方式为一次性付款。乙方应在签订本合同时向甲方

3、一次性交纳地下车位的价款即小写元整（人民币），大写拾万仟佰拾元整（人民币）。乙方1、乙方以银行汇款方式支付车位价款的费用，应汇入以下甲方指定的账号：账户名：开户银行：账号：第四条面积差异处理第9页共9页济宁新中德置业有限公司0537-5160777因该地下车位以“个”为单位销售使用权，故此不适用面积差异处理方式，乙方对此无异议。2、一次性付款的乙方须在签订本协议当日付清车位款。3、如需按揭支付，则乙方须在本合同签订当日，支付给甲方合同额的10%，即人民币元整（￥元整）；剩余合同额的90%，须在本合同签订起七天内，即

4、年月日前，一次性付清所认购停车位的剩余车位款。第五条第四条交付期限双方同意按以下程序处理地下车位的交付事宜：1、交付条件：甲方交付的地下车位应通过建筑工程竣工备案，甲方交付的地下车位通过建筑工程竣工备案后，乙方不得以其他任何理由拒绝办理地下车位交接手续。2、交付时间：前办理车位交接手续，具体的车位交付事宜应以甲方向乙方发出的《交付通知书》内容为准，乙方应按照通知书所规定的期限和地点与甲方或经过公开招投标选聘的物业管理公司办理相关车位交付手续；如因乙方自身原因未能在通知书规定的期限和地点办理完毕车位交付手续的，则自甲

5、方通知书规定的期限届满之日即视为车位交付日，并视为该车位符合本合同约定的交付条件，且视为乙方验收合格，车位风险自此由乙方承担，乙方第9页共9页济宁新中德置业有限公司0537-5160777也即自此开始支付物业管理费、停车服务费等一切费用，并不得追究甲方的任何责任。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；2）因甲方无法预见和控制的客观原因（包括但不限于交通管制、市政停水、市政停电、政府指令暂停施工、市政规划发生变化、恶性传染病

6、等）造成工期延误的；3、自车位交付或视为交付之日起（以二者较早者为准），与该车位有关的风险责任随之转移给乙方；4、乙方本人无法在合同约定的交付期限办理车位交付手续时，可以书面委托代理人代理履行车位的交付手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外，还必须符合以下条件之一：1）公证委托，并于合同约定的交付期限届满前向甲方提交公证委托书；2）乙方本人与委托代理人在车位交付日届满前，携带各自身份证原件及复印件（两份）同时前往甲方处，向甲方当面办理车位交付的授权委托书；3）使领馆见证或认证文。第9页共9页济宁新中德置业有限公

7、司0537-51607775、由于乙方原因未能办理完毕合同备案、乙方未付清全款、有关税费及合同约定的违约金等，甲方有权拒绝交付地下车位，并不承担由此产生的延期交付的违约责任，同时，延期交付车位期间地下车位的风险由乙方承担，乙方并需支付延期交付车位期间的物业管理费等一切费用。乙方按本协议付清全部款项，且接到甲方通知交付时间后，办理车位的交付手续。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力；2、规划、设计的变更；3、其它非甲方所能控制之因素等。第五六条双方的权利和义务1、

8、甲方在车位交付前，乙方不得对购买的车位进行销售、转让，不得擅自出租、分租、抵押、投资或采取其他任何侵犯购买车位所有权的行为。2、甲方在车位交付前，乙方不得以任何形式明示或暗示其对该车位具有所有权和处分权，如乙方出现债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申明对该车位不具有所有权，亦不得以该车位充做诉讼保证金或抵押债务，同时必须及时报告甲方，否则，