保温节能质量评估报告

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1、中景濠庭商住小区2#楼工程保温节能质量评估报告工程名称：中景濠庭商住小区2#楼工程建设单位；贵州齐安房地产开发有限公司勘察单位：深圳市勘察研究有限公司设计单位；贵州省正业工程技术有限公司监理单位：贵州国龙项目管理咨询责任有限公司总监理工程师日期贵州国龙项目管理咨询责任有限公司编制51、工程概况建设单位：贵州齐安房地产开发有限公司勘察单位：深圳市勘察研究有限公司设计单位：贵州省正业工程技术有限公司监理单位；贵州国龙项目管理咨询责任有限公司工程概况一览表楼号建筑面积（m2）基础型式结构形式及层数开工日期2#楼37500m2独立基础框架结构-2F+28F2011.4.12、工程施工过程及现场

2、质量管理在工程施工期间，质保体系基本处于正常、有效运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，保温节能工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，做到事前有方案，事中三检到位，且内业资料基本同步，工程质量基本达到预期效果。3、工程质量监理方法和控制措施3.1　为确保本工程达到预定的控制目标——5合格，监理部首先从组织措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管，对工程质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师三级把关制度，通过巡视、旁站和平行检验的方法对过程进行控制，确保工程质量处于受控状态。3.2监理人员进场后，根据本工程保温节能的特点对质量控制目标进行分解，根据我

3、公司监理类似工程的经验，确定关键控制点。3.3督促施工单位现场的质量保证体系保持有效运转，尤其是对材料的把关和施工过程中的每一道工序、每一分项工程的“自检、互检、专职检验”制度等。3.4坚持以预控为主，除了施工前对施工单位的保温节能方案进行审批外，还针对保温节能的特点、关键工序、特殊工序、重点部位和质量通病等问题，督促施工单位编制了详细的创优规划、专项施工方案和技术措施。3.5严格执行进场材料见证取样检验和材料报验制度，无论是施工单位自购的材料，还是业主方提供的材料，都必须按监理的要求，实行报验并见证取样，试验不合格，不得用于本工程，为确保使用于本工程原材料的质量，根据业主方投标文件要

4、求，监理工程师更进一步加强了对节能保温建材品牌的控制。3.6严格实行分项工程、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一分项工程或需隐蔽的每一道工序，如聚苯颗粒粉刷施工前对墙面质量的检查，施工单位自检合格后，填报《工序质量报验单》，并随同“隐蔽工程检查记录”5报送监理工程师进行检验。在施工过程中，监理工程师通过随时、有目的地进行巡视和旁站检查，及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对所发现的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。对重要的工程部位或工序，监理员或监理工程师进行了全过程旁站监理；对需要进行检验的保温节能材料均进行了

5、见证取样。4、工程实体质量1、保温节能工程施工前要求施工单位报详细的创优计划，施工中严格按计划实施，抓施工管理体系的落实。对于关键工序进行旁站监理，施工的每一道工序都在监理的控制之下，施工过程中对各分项工程进行严格的检查和验收，不符合要求的必须返工处理。2、质量情况1、施工材料：胶粉聚苯颗粒等材料报验单共22份，防火门、防盗安全门及铝合金中空玻璃窗共4份，符合规范及设计要求；2、隐蔽工程验收26次，共26份隐蔽验收记录，经监理、业主共同参加，并签字认可；3、现场保温节能检测实验5次，检测结果符合标准技术和设计要求；4、质量评定情况保温节能工程报验单共发生92份。分外墙保温，屋面保温、门

6、窗安装等，共71个检验批；5、过程中发生的质量问题及处理外墙保温工程：在监理巡视检查或隐蔽验收时，发现有质量缺陷的情况，对此监理采取口头通知，文字通知等办法指令更正，施工单位都按要求进行了改正，并在改正后重新验收，没有留下隐患。5资料核查表序号资料名称核查批数核查结论其中见证取样数1外墙保温24符合要求62屋面保温5符合要求13门窗安装20符合要求4贵州国龙项目管理咨询责任有限公司2013年月日5