黄埔乌涌定位思考 (I)

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1、有一种潮流叫势不可挡----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2、-------------黄埔乌涌项目换位思考与定位探讨壹占位思考从四个层面看黄埔乌涌从广州东进看黄埔乌涌从黄埔战略看黄埔乌涌从乌涌整治看黄埔乌涌从历史文化看黄埔乌涌从广州东进看黄埔/乌涌600亿市政强势助推广州东进，缔造城市副中心，集中打造广州东部新城区、东部产业带中心、东部现代服务中心，借助“五大组团”，成为广州新的经济增长极东进，广州已经决定了它的方向黄埔，东进排头兵，必受益匪浅乌涌，黄埔母亲河涌，前景广阔从黄埔战略看黄埔/乌涌黄埔区委书记陈小钢谈道未来10年，黄埔区在继续发展工业的同时将依托港口，打造临港商

3、务区加快引进第三产业建设宜业宜居的现代化滨江城区针对临港商务区，市委、市政府高度肯定，并提出“建设港城一体、宜业宜居的现代化滨江城区”的新定位，进一步明晰黄埔在广州“东进”战略中的重要位置将黄埔临港商务区被纳入广州市重点工程从乌涌整治看黄埔/乌涌乌涌综合整治工程，总投资3.4亿元景观改造后，将依次形成生态景观区、文化健身区、中央休闲商务区和景观休闲区四大组团开发生态、景观、娱乐、文化、艺术旅游、休闲等综合功能，成为十里画廊黄埔，临港商务区，港城一体乌涌，十里画廊，水浅见鱼惊黄埔高档楼盘集中地怡港花园、金碧领秀、黄埔

4、花园、海关大院、黄埔雅苑黄埔RBD生态娱乐休闲区休闲、活动、游玩的城市主体空间从历史文化看黄埔/乌涌天下谁人不识黄埔黄埔港——始于秦汉，于清朝达到其历史巅峰黄埔军校——世界四大军校之一黄埔南海神庙、扶胥镇——海上丝绸之路发祥地乌涌之战——全军奋勇抵抗，击退英夷者三祥镇军祠——乌涌著名古迹从广州东进看从黄埔战略看从乌涌整治看从历史文化看东进排头兵前景广阔比肩陆家嘴临港商务区黄埔RBD休闲文化区黄埔精神一脉相承黄埔乌涌项目的几个关键词东进利好·临港经济战略·休闲景观·岭南水乡贰换位思考作为三旧改造项目既要承接区域传统文

5、化又要体现自然、生态、古朴“修旧如旧”、“修新如旧”的风格该如何去做？我们不妨先看看它山之石国内成功案例分析上海新天地南京1912杭州信义坊步行街杭州清河坊成都锦里休闲街个案一：上海新天地上海新天地占地面积3万平方米，总建筑面积6万平方米，是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一——破旧的上海石库门居住区改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚元素，变成一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心分析新天地究竟是什么？新天地就是一个ShoppingMall上海新

6、天地在开发过程中，在开发的不同阶段，定位也发生了三个层次的深化第一个阶段是强调商业的综合性，多种功能业态齐集第二阶段定位：是成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点最后阶段定位是：让新天地成为一个国际交流和聚会的地点与上海新天地不同，南京1912不只是创造了一处建筑，而且还原了一座城市心灵深处的记忆作为南京总统府旁的一群旧建筑，却不能只对上海新天地进行简单的复制，否则，就辜负了这样的一个好项目。对于这一地块，总的要求是要进行创新和超越，要源于上海新天地又高于上海新天地，谁能做到？个案二：南京1912南京1912

7、以总统府为地标，是以民国文化为主格调，在全国是独一无二的。在建筑上，南京“1912”是民国时期典雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑，而上海新天地依托的只是石库门民居式建筑，在满足市民对城市记忆的功能上来说，南京1912无论从命名和整体规划定位上都要优于上海新天地两岸通过露亭桥、草营桥、归锦桥三座特色古桥相连，形成“街上有河，河上有街”的独特景观。河西有一个游船码头，游人可乘船，形成江南一景个案三：杭州信义坊步行街步行街东起湖墅路，西至莫干山路，沿余杭塘河两岸而建，全长500米。在临街各建筑之间建有水榭、广场、凉亭

8、、走廊、雕塑等步行街宽16米，沿街一面是3米宽的骑楼沿河一侧则有建筑局部向河里延伸信义坊定位在综合性的时尚休闲娱乐场所欲打造一条集“逛、玩、购、赏”于一体的时尚精品休闲街在杭州，像这种大规模的休闲娱乐街区把餐饮、商业、娱乐、文化集于一身，信义坊是始作俑者迎合都市人的生活方式，信义坊将以“小而精，多而全”的经营业态满足都市人多样化的时尚休闲需求分析整个街区的业