九龙湾标准格式建筑节能细则

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1、B13“九龙湾·树人园住宅小区”一期工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制二〇一二年十月19目录1、建筑节能部部工程概况···············P22、本工程特点、难点···················P2-33、监理工作依据·······················P3-44、监理组织机构····

2、···················P45、监理工作流程·······················P5-8196、监理工作控制要点及目标值···········P9-167、监理工作方法及措施·················P16-20建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：1、工程名称：九龙湾·树人园住宅小区一期工程2、建设地点：扬子江南路西侧，北邻胖南湖路3、建设单位：扬州九龙湾置业有限公司4、设计单位：浙江华越建筑设计有限公司5、勘察单位：扬州市筑苑岩土工程有限责任公司6、监理单位：扬州市创业建设工程监理有限公司7、施工单位

3、：扬州邗建集团有限公司8、工程规模：住宅建筑总面积为120074.3㎡。9、外墙外保温采用无机发泡水泥板保温系统，门窗玻璃采用中空玻璃。屋面采用无机发泡水泥板保温层。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位191墙体保温节能分项工程无机发泡水泥板系统新能源2门窗节能分项工程断桥隔热型材、中空玻璃扬州耐盾3建筑外遮阳分项工程中空玻璃内置百页扬州耐盾4屋面节能分项工程无机发泡水泥板邗建集团5地面节能分项工程地下车库顶棚40厚无机发泡水泥板新能源6配电与照明节能分项工程配电间采用T5，单灯控制。楼梯及车库走道照明采用红外线节能控制灯具。邗

4、建集团2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。3、本项目工程外墙保温系统的施工难点：小面无机发泡水泥板铺贴的技术要求不易控制。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙保温工程上，尤其是热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制

5、重点器材的选型上，尤其是审核器材的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。193.2本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1建

6、筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134—20104外墙外保温工程技术规程JGJ144—20085江苏省建筑节能标准《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20066江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号3.6其他依据4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图樊红林军顾其虎赵锦齐张新国曹金根胡学军图4.1项目监理部组织机构框图195建筑节能分部工程监理工作流程5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：符合要求审查建筑节

7、能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序19通过提出修改意见建筑节能专项施工方案申报初审项目监理机构部会审向施工方询问和落实主要问题将批件返回承包单位并送建设单位专项施工方案付诸实施对重大施工

8、方案组织建