盛世富康水电安装工程监理细则

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1、盛世富康水电安装工程监理细则监理工程师：总监理工程师：盛世富康工程大地同创监理公司项目监理部2013年4月30日工程概况工程建设规模：盛世富康工程位于三海省宝岛市。本工程由11幢点式住宅建筑组成，结构形式为框架结构，总建筑面积32000平方米。每幢楼地上均为26层，地上建筑总高度80米，其中11号楼地上建筑面积18360平方米/幢，建筑占地面积5000平方米/幢；盛世富康工程建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；抗震设防分类为丙类，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级；混凝土结构的环境类别：基础为钻孔桩级，其余为一级；耐火等

2、级停车泊位为地上二级，地下一级；屋面防水等级为二级，防水合理使用年限15年，采用二道防水设防；盛世富康工程场地的常年最高地下水位为室外地面下24.5米，地下室防水等级二级；建筑结构设计使用年限为50年；±0.000标高相当于国家黄海高程25.00米。本监理细则只限于水电安装工程。参建单位：1建设单位:盛世富康集团滨海商贸有限公司2设计单位:盛世富康大地建筑设计有限公司3勘察单位:盛世富康工业南方勘察设计研究院4监理单位:大地同创建设工程监理有限公司5施工单位:盛世富康建集团建筑工程有限公司目录第一章消防工程施工质量监理控制要点…………4第二章通风与

3、空调工程施工监理实施细则………11第三章给排水工程施工监理实施细则……………31第四章电气工程施工监理实施细则………………48第一章盛世富康消防工程施工质量监理控制要点随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点

4、：1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。9、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整

5、改，直至完成。11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一）12、消防栓给水系统要求。（详见附表二）13、防排烟系统要求。（详见附表三）14、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表五）附表一盛世富康火灾自动报警系统及联动控制设备序号检查项目质量要求6引入控制器的导线、电缆1、导线截面符合规范要求2、配线整齐3、同一接线端接线≤2根7布线质量、选型符合规范要求8消控中心接地电阻值工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω10主电源引入线直接与消防电源连接12消控中心的辅助设施1、有应急照明2防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位

6、的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号19管网工作压力≤117.7×10′pa20支管末端放水试验压力≥1`20′pa21管道支架1、牢固可靠2、相互间距符合规范要求附表二盛世富康消防栓给水系统序号检查项目质量要求4系统管网敷设质量及管件材料符合规范要求5阀门启闭标志明显标志6室内消火栓配备1、水带、水枪齐全2、选型符合规范要求7室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求8水泵结合器数量≥1个9阀门、泵、管道安装正确，无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠19最小利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静

7、水压符合设计要求附三盛世富康防排烟系统序号检查项目质量要求1机械加压风机的送风量符合设计要求2最不利点送风口风速符合设计要求3中间层送风口风速符合设计要求4最利点送风口风速符合设计要求5前室、避难层（间）余压符合设计要求9加压送风口开启层数3层10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利排烟口风速符合设计要求15排烟口状态在顶棚或靠近顶棚墙面上，周围1m范围内无可燃物16排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数3层18排烟风机联动功能任一排烟

8、阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时，能自动关闭20排烟防火阀位置在排烟支管上21