防渗漏工程(监理实施细则)

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1、上海东洋油墨有限公司松江工厂新筑工程防渗漏工程监理实施细则上海海龙工程技术发展有限公司二00三年十二月防渗漏工程监理实施细则编制：吴建明审批：编制日期：二00三年十二月目录一、屋面工程监控要求二、砌体工程监控要求三、门窗工程监控要求四、外墙饰面抹灰工程监控要求五、楼地面防水工程监控要求六、上下管道监控要求防渗漏技术措施及监理实施细则一、屋面工程监控要点1.掌握相关图纸和技术资料。2.核查施工单位资质，材料的合格证及质保书，并按规定进行抽样试验。3.督促承建单位对操作人员做好技术交底。4.根据不同类别的基层种类，确定找平层的厚度，防止表面收缩开裂。5.严格控制找平层的配合比。6.

2、找平层分格缝留设及表面平整度应符合规范要求，以防止因结构变形、温度变形、材料收缩引起的裂缝。7.找平层与突出屋面的结构连接处及基层转角处应成圆角。不允许有倒坡现象。8.找平层施工前，基层应清理干净，否则易引起起壳干裂。9.保温层敷设厚度应符合要求，敷设平稳，表面平整，否则易导致产生裂缝。10.整体保温层应采取排气措施，以防止防水层起泡空鼓。11.雨后、雪后或基层潮湿，不得敷设卷材防水层。12.防水卷材敷设必须在基层验收合格后，表面不得有砂、石等杂物。13.沥青油毡屋面的女儿墙、天窗壁、变形缝等，屋面与立墙交接处及天沟、雨水口等细部，应做卷材附加层。14.根据屋面坡度决定沥青卷材

3、的铺贴方式。15.刚性防水层、保护层应按规定设置分格缝，刚性保护层与女儿墙间应留空隙。16.刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面交接处应作柔性密封处理。17.刚性混凝土防水层钢筋网应在混凝土中间偏上，在分格缝处断开，表面压抹时，不得在表面洒水、加水泥浆或干水泥。18.平瓦屋面用木基层时，应在木基层上铺设一卷材，应用顺水条将卷材压钉在木基层上。19.铺压型钢屋面时，相邻两板应顺主导风向搭接，搭接长度不小于200mm，搭接缝用密封胶填实。一、砌体工程监控要求1.砌体材料应有质量证明书、准用证及进场试验报告。2.砂浆配合比应由试验室确定，严禁套用配合比，砂浆应随拌随用。3.不得使用受冻

4、砂浆。4.女儿墙应是普通砖，并设置构造柱，不应使用空心砖。5.基础墙、水箱、水池不得使用多孔砖。6.多水房间的楼面板四周应采用三皮实心砖或细石混凝土导墙。如用轻质墙体，底部应采取防水措施。7.砌体的伸缩缝或其它结构缝必须按规计划规定，缝内垃圾必须及时清理干净。1.砌体灰缝必须饱满，严禁用水冲浆灌缝。脚手架的设置应按有关规定设置。2.在搁置楼板的山墙外侧应用细石混凝土补缺，以防裂缝渗水。10.砌填充墙时，柱边沙浆应及时勒缝，使其密实。三、门窗工程监控要求1.门窗的材质、规格必须符合设计及规范要求，具备准用证、出厂合格证及相关材料合格证、三性检测报告等。2.门窗框同墙体之间间隙应填

5、嵌密实，在填嵌材料凝固前不得撞击振动窗框。3.钢门窗组合时，应在框体凹槽内填嵌油灰，并且饱满无缝隙。4.门窗安装必须采用预留洞法、严禁边安装边砌口或先安装后砌口。5.铝合金门窗框与墙体间间隙，不得用水泥沙浆嵌缝。6.铝合金窗四周应设槽口，并用密封胶填实。7.铝合金窗安装密封条说应留有余量，使之保持自由状态。8.塑料门窗框与洞口间隙应填闭孔泡沫塑料，不得采用水泥砂浆。9.铝合金窗、塑料窗室外必须有排水孔，其位置应符合设计要求，并检查是否畅通。四、外墙饰面抹灰工程监控要求1.抹灰材料要求，砂应为中砂，并过筛，石灰熟化时间须大于7天。2.配合比计量必须符合设计要求，搅拌均匀，确保和易

6、性及稠度。3.抹灰前，基层应干净，洒水湿润，按规定分层抹灰，每层不宜过厚，不得出现裂缝、空鼓。4.大面积装饰抹灰应按要求设置分格缝。5.外墙窗台、雨蓬等突出腰线，上面应作流水坡度，下面作滴水线或滴水槽，窗台必须有外向泛水。6.外墙涂料施工前，基层必须干燥。7.镶贴饰面砖时，基层必须具备足够的强度、刚度、稳定性，且干净、平整、粗糙、洒水湿润。8.抹灰完成后，应采取养护措施。五、楼电面防水工程监控要求1.楼地面材质必须符合设计及规范要求。2.基层的厚度必须符合设计要求。3.基层与找平层、找平层与面层间必须粘结牢固。4.对作防水作用的水泥砂浆或混凝土，应在砂浆或混凝土中加防水剂。5.

7、地漏周围无倒泛水。6.厕、浴等有防水要求的地面、楼面结构四周须设上翻边梁、高度不小于120mm。1.对穿过楼地面的立管、地漏四周节点，应进行防渗漏处理，并作24小时蓄水试验。2.木质面层须经过防腐处理。六、上下管道监控要求1.管道的品种、规格、尺寸必须符合设计及规范要求。2.管道支座严禁设在未经处理的松土上。3.管道的水压试验须符合设计及规范要求。4.管道固定件必须符合规定及设计要求。5.管道的连接方法及搭接长度应符合规范要求。6.管道的过楼层时，应设套管，并用填充材料填嵌密实。7.管道预留