24建筑给排水监理实施细则

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1、绿城•蓝庭西地块院式排屋工程给排水监理细则建筑给排水监理实施细则一、工程概况绿城蓝庭西区院式排屋工程位于临平矛山以西，东接蓝庭西区多项，西至兴国路、南至振兴路、北至北沙西路。总建筑面积54388.28平方米；工程为地下一层、地上二层，耐火等级为地上二级、地下为一级。本工程地下防水工程等级为二级，地下室不允许渗水，围护结构无湿渍。屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限为15年。结构抗震设防烈度为6度。建筑结构形式为异性柱框架结构，建筑结构的类别为标准设防类。二、编制依据1、建设单位委托的监理合

2、同和施工合同；2、设计图纸、设计交底、变更相关文件；3、安装工程施工组织设计；4、各专业安装工程施工质量验收规范；5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。三、监理工作目标1、质量控制目标：无质量事故，施工质量得到全面有效监控。2、投资控制目标：以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4、安全及文明施工控制目标：督促施工单位做好安全文

3、明施工工作，现场全方位巡视发现隐患即督促整改，确保工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。四、施工准备阶段的监理工作1．审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会杭州市建筑工程监理有限公司第24页共24页绿城•蓝庭西地块院式排屋工程给排水监理细则审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2．审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方

4、案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3．对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4．安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5．工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格

5、证；使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门

6、，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6．在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与预控工作。五、施工阶段的质量控制要点监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1．管道施工作业条

7、件和控制要点(1)埋地管道施工控制要点杭州市建筑工程监理有限公司第24页共24页绿城•蓝庭西地块院式排屋工程给排水监理细则埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨

8、水流人管沟内造成漂管，使管口折裂事故。埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。(2)暗装管道(包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道)首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。(3)室内明装管道要与土建结构的进度相隔1—2层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其他障碍下进行安装。(4)安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐预检手续；浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面