城市住宅安防

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1、城市住宅安防调研一:城市住宅安防问题我们应当关注到住宅本身的一个设施问题。随着上海市民居住条件不断改善，住宅安全保障也将跃上一个新台阶。上海市质量技监局9月24日首次发布《住宅小区安全技术防范系统要求》强制性地方标准，规定从今年10月1日起，新建住宅小区都必须设置由周界报警、电视监控、楼寓对讲、防盗报警和电子巡更等组成的安全技术防范系统。　　上海市质量技监局会同市公安局技术防范办公室组织有关专家制定了《住宅小区安全技术防范系统要求》地方标准。该标准规定了住宅小区运用科学技术手段和相关设备，预防和制止违法犯罪，维护公共安全的技术防范系统的基本要求，包括住宅小区安全技术防范工

2、程的实施原则、系统设计应达到的技术指标和系统的安装规范等。主要适用于新建的住宅小区，已建住宅小区的安全技术防范工程改建时，应参照执行。　　　该标准规定，住宅小区的安全技术防范系统应与住宅建设同设计、同施工、同交付使用，必须设置周界报警、电视监控、楼寓对讲、住户防盗（即紧急报警或求助装置）、电子巡更等五大系统以及中心控制室，并分别提出了具体要求。　　对于周界报警系统，该标准规定住宅小区的围墙、栅栏、河道等封闭屏障处必须安装，并应达到设防全面、定位准确、声光报警、储存打印和报警响应时间不大于2秒等基本要求；对于电视监控系统，该标准规定住宅小区主要出入口、停车场（库）出入口必须

3、安装，并应达到能清楚地显示人员的面部特征、出入车辆的车牌号码及记录保存时间不少于7天等基本要求；对于楼寓对讲系统，该标准规定住宅楼栋口必须安装，并应达到主机能正确选呼任一对讲分机，可使用密码、钥匙或感应卡等方式开启防盗门锁，而对讲分机能实现电控开锁等基本要求；对于住户防盗系统，该标准规定多层、高层住宅楼的一二层住宅必须安装入侵探测器，而住户客厅和卧室内隐蔽、便于操作的部位则应安装紧急报警（求助）装置，并应达到启动后能立即发出紧急报警（求助）信号等基本要求；对于电子巡更系统，该标准规定住宅小区的周界、主要设施、主要通道必须设置巡更站点，并应达到能设定和修改巡更路线和时间、查

4、阅和打印各巡更人员到位情况等基本要求；对于中心控制室，该标准规定必须配置中心报警控制主机，应达到能监视和记录入网用户向中心发送的各种信息，并至少能存储30天报警信息等基本要求但当前住宅小区安防系统设置却存在着各式各样的问题，如规划不到位，安防系统设计不合理，系统集成性较差，功能不全，或一味追求功能叠加，技术上不成熟，也不一定适用，早教升高；产品或设备选择不全面，有的系统之间没有相互关联，存在漏洞；安防系统运行稳定性较差等。因此我们在进行安防设置的时候应该注意一些原则：1，应根据住宅小区内保护对象的风险等级，确定相应的防护级别，以满足小区全面防护和局部防护的设计要求欧；2，

5、应根据小区的建设标准、使用功能及安全防范管理的需要，综合运用现代电子技术手段、安全防范技术，形成可靠、经济、适用的安防体系；2，安全防范系统的设置及各子系统的配置，应遵照国家现行的有关安全芳芳技术规程及有关小区的建设规范，标注，要坚持以人为本的原则；4，统一规划，近期需要及未来发展相结合；5，系统设置与安保人员素质管理相结合。调研二：对于城市住宅安防问题，问了不少人，他们的意识都比较单薄，依然停留在出门上锁，小区内有警卫保护的这样一个印象里面。对于其他方面的安防问题都没有非常清楚。比如，楼道里面有消防用具，但却从来不知道是如何使用的。像那个转角地方的水坝接管（有些地方有的

6、），没有人知道怎么去安装。这实在非常让人忧心。我们住宅小区在硬件方面即使可以做的很好，但是在居民本身的安防思想及知识的普及度上，还是存在着很大的问题。虽然在调研一中可以看到，城市里面是规定了很多应急的措施系统，如周界报警系统，电视监控系统，楼寓对讲系统，住户放到系统，电子巡更系统和中心控制室等。但就我个人觉得，这些系统都是要建立在居民对此都认识的情况下才可以得到实行。试想，居民自身在这些设施的面前不懂如何运用，那在危机时刻，他们要如何自救呢？所以安防措施知识的普及教育是迫在眉睫的。居委应该定期给住宅用户开设安防讲座，可以邀请专家，为居民答疑解惑。即使工作日期间居民都没有时

7、间来进行听讲座，但是可以邀请那些在家中以退休的，或者还没有开学的学生来进行普及，对这2类人的普及可以从某种程度上潜意识的普及到家中的主力—上班族上。当然，也可以在双休日邀请上班族们来参加。除了开设安防讲座之外，还可以做一些安防知识的小册子，以派发，或者投递等方式发到各个居民的手中，以便他们进行了解。还可以制作大横幅标语，张贴在住宅小区居民出入必经之路上，在潜意识当中给居民以警觉，深化了解。同时，也能在住宅小区门口处的小黑板栏，悬挂张贴这方面的海报等等，对了，以及在那些系统设施旁边都应该贴上完整的使用标语，方便居民细节方面的了解