的额总售销同合团集占额金

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1、本新聞稿僅供參考，並不構成在美國或任何其他司法權區提呈出售建議或招攬購買任何證券的建議，倘根據任何該等司法權區的證券法未進行登記或獲批准而於上述地區進行該建議、招攬或發售即屬違法。未辦理登記手續或未獲適用登記規定豁免前，不得在美國提呈或發售任何證券。凡在美國公開發售任何證券，均須以刊發招股章程的方式進行。該招股章程須載有提出有關發售的公司、其管理層及財務報表的詳盡資料。本公司不會在美國公開發售任何證券。[請即時發放]碧桂園公佈2009年全年業績***財務摘要•截至2009年12月31日止年度總收入約為人民幣175.9億元，較2008年增長約11.9%；確認收

2、入建築面積約為348.9萬平方米，較2008年增長約62.5%。•權益所有人應佔利潤約為人民幣20.8億元(包括股份掉期公允價值收益約人民幣2.51億元)，較2008年增長約50.9%。•每股盈利約為人民幣12.73分，較2008年增長約50.7%。•擬分派末期股息每股人民幣4.50分，較2008年增長50.0%。(2010年3月30日─香港)中國具領導地位的綜合房地產開發商之一－碧桂園控股有限公司(下稱「碧桂園」或「集團」，股份代號：2007)今天公佈截至2009年12月31日止年度之全年業績。回首2009年，在中國政府及時推出的適度寬鬆的宏觀調控政策的指

3、引下，中國經濟總體開始呈現企穩好轉跡象。2008年第四季度以來的一系列穩定房地產市場政策的出台，也使得2009年整體住房市場交易量於期內止跌回升。2009年是碧桂園總結、思考的一年，是碧桂園調整、改革、創新的一年。在經歷全球經濟危機風暴之後，以及在風暴後中國經濟調結構、促增長所帶來的區域間經濟不斷相互平衡，以及城鎮化水準進一步提高的客觀環境下，碧桂園進一步論證了其開發模式的可複製性及可持續性。集團於2009年超額22%完成全年190億元（人民幣，下同）合同銷售目標，共實現合同銷售金額約232億元，合同銷售建築面積約475萬平方米，同比分別增長約32%及40%

4、。除了在售項目銷售業績穩健提升外，2009年碧桂園在全國範圍內實現了14個全新項目開盤，新項目合同銷售額約35億元；其中廣東省新開盤項目9個。產品開發模式在各新地區得到購房者認可。例如位於南京西1小時生活圈的碧桂園．如山湖城（和縣）自2009年國慶開盤以來一直受到市場追捧，短短三個月內實現銷售近1,000套單位，簽約金額約8億元。此外，在廣東省內，汕尾碧桂園11月中旬開盤三天即實現銷售認購額逾5.5億元。碧桂園．荔園（廣州）、茂名碧桂園、碧桂園．公園1號（鶴山）等項目亦受到市場的歡迎，銷售勢頭強勁。在「大本營」廣東省，碧桂園2009年業績依然穩健，合同銷售金

5、額佔集團合同銷售總額的67%。－續－碧桂園公佈2009年全年業績2010年3月30日(第2頁，共4頁)截至2009年12月31日，集團共有65個項目處於不同發展階段（其中廣東省項目36個），已取得國土證之建築面積（含權益）約4,043萬平方米（其中廣東省佔比43%），已取得施工許可證建築面積約1,316萬平方米。在不斷擴展的物業開發及銷售的同時，集團的酒店業務拓寬了非住宅項目業務的經常性收入來源，使得物業收入組合更加多元化。2009年酒店收入約3.14億元，同比增長約14.5%。截至2009年12月31日，集團已有四家五星級酒店、七家五星級標準酒店及一家四星

6、級酒店開業，共擁有客房3,654間。集團的大多數酒店位於物業發展項目內，項目內五星級標準酒店的建立為銷售起到促進作用，提升了地產項目的附加值。集團目前正在與一些著名的國際酒店管理機構洽談如何進一步提升酒店板塊的長期潛在價值。集團期內業績反映了2008年特別是2008年下半年經濟波動以及碧桂園目前廣東省外新項目仍處於播種期狀態的客觀情況。集團2009年全年總收入及毛利分別約為人民幣175.9億元(2008：人民幣157.1億元)及人民幣46.5億元(2008：人民幣70.3億元)。權益所有人應佔利潤約為人民幣20.8億元(2008：人民幣13.8億元)，當中已

7、包括因股份掉期所產生的公允價值收益約人民幣251百萬元。董事會建議派發截至2009年12月31日止年度之末期股息，每股人民幣4.50分(2008：每股人民幣3.00分)。集團於2009年進一步深化各項體制改革。在把握客戶需求變化的方針下，嚴緊監控產品品質、鼓勵產品創新。集團相信，高性價比新產品的推出受到市場的廣泛歡迎，加快了集團的現金回流；以加強執行力、建立有效激勵責任制度為基礎的項目管理改革也初現成效，體現在了新項目開發效率的進一步提高；同時，集團繼續嚴格控制開發及運營成本。物業銷售成本由2008年的約4,045元/平方米下降12.7%到2009年的3,5

8、33元/平方米。管理費用和銷售費用也由2008年的1