屋面渗漏的形成原因及预防措施

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1、屋面渗漏的形成原因及预防措施魏敏心屋面渗漏是一直困扰着建筑工程各方的“老大难”问题，也是业主投诉率较高的问题。下面笔者根据自己在施工现场二十余年来的实践和经验，对此问题进行解析，望所提观点，能有可借鉴之处。一、形成的原因：屋面渗漏一般是由屋面防水施工不当或防水层损坏造成的。二、预防的措施：为什么说是预防而不是防治呢？因为屋面渗漏一旦形成，漏点是不易找到的，在此情况下，一般需要将屋面防水层重新做一遍。所以既造成了经济的损失，又对建筑各方的声誉造成损害。有时即便找到了漏点，也是“治标不治本”。因此，对屋面渗漏问题要强化施工措施，以预防为主，在具体施工时要认真做到以下几点：首先

2、，加强“屋面刚性防水”的作用所谓“屋面刚性防水”是指屋面砼现浇板所起的防水作用。在实际屋面施工过程中，这方面的防水作用往往容易被忽视，屋面砼很少设计为防水砼，通常按普通砼来浇筑，因此，这需要在施工图设计时予以充分考虑及说明，便于施工。再就是屋面砼一定要振捣密实，这才是起防水作用的关键。要点是：掐振捣棒的工人必须是“熟手”、有经验，清楚知道并能熟练操作砼振捣的秘诀“快插慢拨”。只有这样才能保证砼的密实度，才能起到屋面砼刚性防水的作用。其次，认真做好防水基层的处理屋面渗漏现象一般发生在平屋顶比较多，而坡屋顶相对较少。这就需要在设计工程屋面时要首先考虑采用坡屋面。不管采用哪种屋

3、面，施工时防水基层的处理非常重要，因为它直接关系到防水层能否可靠粘结的问题。其要点是：基层处理要平整，不得有局部起砂、不平等现象；阴阳角R弧要符合规范要求；平屋顶的坡度在找平层施工时要尽可能大一些，便于排水顺畅；且关键要保证基层干燥。检验防水基层干燥的方法是：取一块1米见方的防水卷材，铺在将要进行防水层施工的基层表面24小时后，如卷材贴在基层那面上无水珠，则表明基层干燥，可进行防水层施工；如卷材上有水珠，则不能进行防水层施工。假如基层未做到干燥就进行屋面防水层施工，那么很可能基层的水分向上因有防水层排不出去，就要向下返，容易导致室内屋面顶棚潮湿或渗水。这也是有时屋面未做防

4、水层室内顶棚不见潮湿，而做了防水层反而潮湿的原因。做好防水基层的处理，在施工过程中相对来说还是比较容易做到的，当然，还需要施工单位引起足够的重视。再次，重点抓好屋面防水层的细部做法屋面防水层的细部是指屋面的阴阳角处、出屋面管道及屋面排水管道的周边。一般要在以上部位做防水附加层一道，通俗的说就是多做一遍防水。以上所说的细部其实就是容易造成渗漏的部位。在实际施工过程中，只要施工单位对屋面防水层细部认真去做，则屋面渗漏的几率就小，反之，就大。因此，这就要求现场施工技术人员从工程质量的角度出发，对具体操作的工人详细做好施工技术交底，严格自检，杜绝因防水层细部施工不合格而导致的渗漏

5、。以上几方面，仅代表笔者个人的一些观点，如有不当之处，敬请各位同仁批评指正。