曾经被称为“北京布鲁克林”的鼓楼,如今是一副什么光景？

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1、曾经被称为“北京布鲁克林”的鼓楼，如今是一副什么光景？老北京们可能都知道，南锣鼓巷很早以前叫蜈蚣街。巷子宽，是蜈蚣身子，在它两侧，有8条整齐的分支胡同，都挺窄，像是蜈蚣腿。出南锣鼓巷北口，往西走600米是北京城的钟鼓楼。和大多数古城一样，这里过去是报时的地方。围绕着钟鼓楼，向来是做买卖的市集，热闹得很。早些时候，这里还出售一种竹制的扫把“笤帚”。鼓楼和钟楼之间的广场，有人在排练戏剧张林2007年开了一家咖啡馆CafeZarah，选址在鼓楼东面、南锣鼓巷以北的鼓楼东大街上。除了看重两旁树木茂密，人行道宽阔，还有这条街的安静、闲适。创造这种气氛的除了老北京，还有一群来中国旅居的外

2、国人。他们在20多年前发现了这里。别处的北京高楼林立，鼓楼周边还保留了大量的平房，老北京的胡同挨着皇家庭院和名气不小的景点“后海”。菊儿胡同在蜈蚣东北面的第一条腿上，它因为建筑设计师吴良镛在上世纪90年代的一个胡同改建项目，吸引了先是外籍建筑师、再有一批外国人搬来这里。后海的冬天，有人在这里冬泳加上南锣鼓巷的南面一头是中央戏剧学院，剧场、琴行、酒吧、Livehouse扎堆地出现。以至于，2010年北京东城区计划耗资7.3亿美元重新改造鼓楼地区时，美国《时代》杂志都感到惋惜。在当年评选的“亚洲之星”里，北京鼓楼地区被列在了“消失前最值得一看的地方”那一项中。冬天，有人在后海结冰

3、的冰面上打冰球幸运地，官方的拆迁和重建计划最终没有实施。一直到2013年，《纽约时报》还是把这里称为“北京的布鲁克林”。位于纽约曼哈顿东南部的那个片区，住着纽约州各县份中最多的人口，他们来自世界各地，像个大熔炉，催生地下文化，同时也自由经商，商品拥有异国情调、又新颖潮流。但这个“布鲁克林”如今全变了样。鼓楼旁边的平房1.鼓楼东大街上现在最流行的是鞋店。人们称呼它“乔丹鞋店”。简单的鞋架，没什么灯光和色彩的设计，但店主特地挑选了明星设计或代言的款式。耐克公司乔丹品牌的运动鞋格外抢手，在这条街上的20多家鞋店里，这个品牌球鞋的价格被抬高了将近三倍。“北京这个市场上炒什么东西，这边

4、就会先有。”华鼎地产是位于鼓楼东大街的一家房产中介店，这里一位穿着乔丹鞋的店员说，街上的店家善于跟风：2000年前后，这条街上的店铺大多在卖游戏机和乐器，2004年开始，服装店增多。2008年冒出一群咖啡馆之后，2010年和2012年又分别流行过手串和泰国佛牌。“这条街（鼓楼东大街），基本就是两年换一拨人。70%的店铺都得换。”这位中介说，“很好奇明年会流行什么。”鼓楼东大街鼓楼一带的变化很难猜中。比如，就没人预料到房租上涨的速度。2007年，张林在鼓楼东大街租下一间300多平米的店铺时，一年租金是16万。这还是这条街单位租金最贵的一间。但从第二年开始，政府打算把南锣鼓巷开发

5、成旅游区，比起皇家文化，胡同生活显得更新奇。一切就变得不可控了。鼓楼东大街街面上的一所住宅，竖起了请勿打扰的牌子路面被翻修，街道增设了护栏，街面上被禁止停车。游客们蜂拥而至。公开的数据显示，2005年，南锣鼓巷一年的客流不到6万人。2009年，这个数字上涨到160万。2012和2013年，6号线和8号线地铁分别开通，什刹海站和南锣鼓巷站启用。2013年端午，南锣鼓巷的日均客流量2万人。到了去年的10月1日，这里一天的客流量达到了10万。尽管政府没有主导这片街区的商业开发，但旅游业还是帮助抬高了租金。华鼎地产的中介称，这里的店租金在全北京都够排到前五位。地铁直接通到了南锣鼓巷南

6、口南锣鼓巷一间200平米的当街店铺，一个月租金可以达到18万。其次是后海，酒吧街的铺面，10平米的现在也要租到8000到一万块一个月。而后是鼓楼东大街，靠近南锣鼓巷的位置，70平米的铺子，要3万一个月。周边分支胡同里，20平米的铺子，在南锣鼓巷和后海间的要道上的月租金能上万。南锣鼓巷分支胡同里的店铺一家爆米花店春节后在南锣鼓巷靠近北口刚刚开张，过去这里是住户自己搭的用来放蜂窝煤的棚子。修缮后的房子以一个月超过一万的价格被租了出去。2.鼓楼地区的房东大多都是老北京。他们很少找中介协助租赁（销售的话另当别论），更习惯私下交易。除非碰到5、6月的旅游旺季，店主也尽量忍着，不去抱怨挂

7、在店铺门口的转让信息影响生意。和这群房东打交道，中介最好不要西装革履，口称“先生”——如果是个本地人，直接推门喊“叔”，成功的几率会提升一倍。房东是这里最大的受益者，租金从未停止上涨，但铺面总是很旺。新店主是冲着鼓楼的游客来的，至于其它的，都是悬而未决的东西。去年11月，麻树森和他的朋友们在鼓楼东大街上开了芃莯，一家植物DIY店。以前这家店在大望路，因为人流少，他们决定重新选址，第一反应就是鼓楼。鼓楼位于北京中心的二环，中外聚居、又带点儿贯通古今的氛围对年轻人格外有吸引。“这个地方很时尚，”一家开在鼓楼