2012年建迅教育一级建造师《建设工程经济

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1、爱学习爱建迅2012年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素(P11)2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点)3.等值计算-4个-P6-11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效(实际)利率的概念与关系——计算:(1)已知:m,i,计算r(2)已知:r,m,

2、计算i(3)已知:r,m,计算ieff——计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算爱学习爱建迅5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据(主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合)6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中:静态指标、动态指标——静态指标的适用范围(三个)-P197.投资收益率——概念(注意总投资的计算)-P19——总投资收益率指标的概念-P20——优点、适用范围—P228.静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期

3、指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV的计算(基本计算和等值系数计算)、不足(ic、互斥方案评价)--P24-2510.FIRR的概念、优点(取决于项目内部)-P25、P2611.基准收益率的概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资的建设项目,财务评价中应选择()为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,首先应考虑()。爱学习爱建迅----测定基准收益率应综合考虑()四个因素,其中()是确定基准收益率的基础—P26、P2712.注意问题:评价指标之间的关系n;FNPV;FIRR;ic(1)ic与动态评价指

4、标之间的变化关系(2)对于独立型方案,动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案:FNPV与FIRR的不一致性(4)F,P,n,i之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]――应用:盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算(P36、P37)15.单因素敏感性分析——敏感性分析的目的-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P38――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应用—P4016.四张财务现金流量表――每张表:P42-4

5、4①从()角度出发(或进行设置)②计算基础③分别以()为现金流入和流出爱学习爱建迅④可以计算()财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46——经营成本的两个公式――P5118.设备磨损――分为哪两类四种形式——理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式――P54—设备磨损补偿图20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是(三类)-P5521.设备更新方案的比选原则(三个)-P55-56——沉没成本的概念及确定-P5622.设备经济寿命的概念及估算―P56-5923.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-

6、6124.分析设备技术风险、使用维修特点,如何决定租赁或购买方案-P62——租赁费主要包括:租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素()-P63——租金的计算-附加率法-P6326.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67爱学习爱建迅---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-69---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79----增量投资收益率的计算及应用-P7

7、9——掌握折算费用的计算-P80-8128.会计核算的基本前提-会计假设(4个名词):——会计主体与法人主体的区别-P86——我国通常以()为会计年度-P86——企业会计应当以货币为计量单位,并且通常应选择人民币作为记账本位币-P8629.会计核算的基础——权责发生制-P8730.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87――反映财务状况的-三个:资产、负债、所有者权益P89——反映经营成果的-三个:收入、费用、利润P8931.资产、负债、所有者权益的分类-87-8832.静态会计等式(资产=负债+所有者权益)-P89——

8、动态会计等式(收入-费用=利润或亏损)-P8933.费用按经济用途可分为(生产费用和期间费用)两类爱学习爱建迅-P90——生产成本的费用

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