房地产策划人考题

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1、房地产策划师模拟题只要由单选和多选组成。　　1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（C）　　A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图　　2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（D）　　A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料　　3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（D）　　A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度　　4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（A）而进行的调查。　　A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况　　5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税

2、率分别为7%、5%和（A）　　A、1%B、2%C、10%D、8%　　6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。　　A、艺术B、生态C、科技D、支撑　　7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图设计等。　　A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计　　8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（B）　　A、《国有土地使用证》　　B、《商品房预售许可证》　　C、《建设工程规划许可证》　　D、《建设工程施工许可证》　　9、房地产资产证券

3、化表外处理是指房地产公司将（A）出售给SPV.　　A、自有资产B、资产收益　　C、租赁合同D、股票　　10、ABS融资是指（D）　　A、建设—运营—移交　　B、互助基金　　C、按揭贷款　　D、资产支撑证券化　　11、PM2系统以（B）为控制核心。　　A、筹资成本　　B、合同成本　　C、收支项目　　D、建安成本　　12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。　　A、分析　　B、统计　　C、归纳　　D、建档　　13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。　　A、审核　　B、投资　　C、决策　　D、开发商与有关部门签订协议合

4、同　　14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（B）　　A、0.5B、2C、3D、4　　15、风险分析又称为（B）　　A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析　　房地产策划师模拟试题（2）　　11、PM2系统以（B）为控制核心。　　A、筹资成本　　B、合同成本　　C、收支项目　　D、建安成本　　12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（A）三个步骤。　　A、分析　　B、统计　　C、归纳　　D、建档　　13、可行性研究是项目立项、审批（D）的依据。　　A、审核　　B、投资　　C、决策　　D、开发

5、商与有关部门签订协议合同　　14、已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（B）　　A、0.5B、2C、3D、4　　15、风险分析又称为（B）　　A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析　　16、策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（B）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。　　A、信息、物流、技术B、信息、资源、时间　　C、概念、资源、人力资源D、管理学、经济学、广告学　　17、发展商策划模式又称为（D）　　A、品牌策划模式B、全程策划模式　　C、产品策

6、划模式D、“非策划”模式　　18、市场细分的客观基础是（D）　　A、心理因素B、区域因素　　C、购买动机D、消费者需求差异性　　19、营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和（C）　　A、价格策略B、差异性市场策略　　C、市场密集型策略D、无差别策略　　20、房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（B）　　A、整体市场策略B、集中营销策略　　C、市场细分化策略D、无差别策略　　房地产策划师模拟试题（3）　　21、经济适用房营销策略一般采用（B）　　A、市场细分化策略　　B、市场整体性策略　　C、市场密集型策略　　D、价

7、格策略　　22、在楼盘的强销期和持续期，（D）往往成为广告的主要内容。　　A、规划理念　　B、地段特征　　C、概念卖点　　D、价格攻势　　23、房地产营销第三阶段又称为（D）　　A、产品营销　　B、满足营销　　C、中级营销　　D、导向型营销　　24、TOWHOUSE又称为（C）　　A、别墅B、商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店　　25、成长型公司适宜选择（B）作为办公场所　　A、酒店式公寓B、商务公寓　　C、TOWNHOUSED、普通住宅　　26、物业管理已成为（A）构成的重要要素之一。　　A、物业品牌B、产品品牌C、物业价值D、企业竞争　

8、　27、房地产营销中的公关活动也称为（D）　　A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销　　28、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为（B）　　A、实物展示B、边缘展示C