钢铁物流中心演示模板修订简单版本

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1、河北胜芳钢铁物流中心项目定位专家论证会本次报告内容构成2规划布局和开发模式3财务测算与效益分析1市场定位和经营模式4市场分析风险控制57电子商务规划8园区架构6担保公司架构及担保方案9融资方案融资方案联保由胜芳钢铁物流中心牵头,组织该园区内符合要求的20户以上商户形成担保联合体。物流中心投资主体公司、市场经营管理公司以及担保联合体共同与金融机构签订担保合作总协议,协议中体现担保联合体中各元素商户所出保证金金额比例,园区投资主体公司、市场经营管理公司承担连带担保责任.由钢铁物流中心推荐担保联合体内元素商户向金融

2、机构提出融资申请,并组织担保联合体内6户商户为一个联保组,组内任何一家商户在该模式内向金融机构提出贷款申请,其余5家商户需承担连带担保责任.钢铁物流中心投资主体为授信企业或个人提供担保与金融机构签订担保合同付连带担保责任，担保联合体委托钢铁物流中心投资主体将保证金存在其在金融机构开立的对公存款账户中,现金保证金与敞口风险按照1：5的比例存入保证金,保证金余额不低于担保余额的20%。当授信企业或个人发生逾期或违约时直接从保证金户头进行扣款，不足部分由担保联合体、钢铁物流中心投资主体单位，以及市场经营管理公司承担，

3、待还款完毕后可以继续进行担保。若担保的任一授信法人企业业主发生借款本息逾期时，胜芳钢铁物流中心投资主体xx投资发展有限公司，xx物流有限公司以及市场经营管理公司承担连带保证担保责任。总体模式图:胜芳钢铁物流中心（XX投资发展有限公司+XX物流有限公司）担保合作协议金融机构20户以上商户的担保联合体具体业务流程图:贷款商户金融机构5家以上商户胜芳钢铁物流中心（xx投资发展有限公司+xx物流有限公司）保证金保证金组织成立贷款保证保证+货押保证金保证保兑仓产品概述：是指生产厂商、经销商和金融机构三方进行合作，金融机构

4、为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持，并根据经销商提前还款或补存提货保证金的状况开具提货通知书通知生产厂家发货，生产厂家凭提货通知书向经销商发货的一项金融服务。业务流程：（1）生产厂商与经销商签订《购销合同》（2）经销商在金融机构开户并申请开立银票（3）金融机构将银票递交生产厂商（4）经销商交存提货保证金（5）金融机构向生产厂商签发提货通知书（6）生产厂商发货给经销商功能特点：（1）促进核心企业商品销售，提前预收货款（2）协助经销商通过提前付款，锁定未来可能上涨的商品价格（3）协助经销商通过批量采购获得支付折

5、扣（4）经销商融资发生逾期时，核心企业对银票的敞口承担相应的差额退款责任动产质押产品概述：是指借款人以其所有的动产质押给金融机构作为授信担保，金融机构指定监管公司对该质押动产进行监管，以贷款、承兑、国际贸易融资等各种融资形式发放的、用于满足借款人采购货物所需资金的金融服务。业务流程：（1）借款人将商品存入监管仓库（2）办理好动产质押手续（3）金融机构向借款人发放融资（4）借款人交存提货保证金（或货物）（5）金融机构向监管公司签发提货通知书（6）借款人向监管公司提货功能特点：（1）质押动产须满足可见、易保存、不易

6、腐等特点；（2）金融机构提供静态质押、滚动质押两种业务模式（3）借款人可以在途运输的商品作为质押获得融资（4）监管公司可提供自有仓库、借款人仓库、第三方仓库质押监管的服务标准仓单质押融资产品定义:标准仓单质押融资业务，是指企业以自有的标准仓单作为质押物，金融机构基于一定质押率向企业发放信贷资金，用于满足短期流动资金需求，或用于满足交割标准仓单资金需求的一种短期融资业务。该业务可接受的标准仓单，可以是企业将商品按规定入库后由指定交割仓库签发所得，也可以是企业自交易所交割所得。使用范围:若企业从事与期货商品相关联的

7、生产、加工和贸易活动，具备一定的期货交易经验，且为您提供期货经纪服务的期货公司资质优良，即可以申请标准仓单质押融资。如果手中持有经三家期货（商品）交易所注册生效的期货商品所对应的标准仓单，可以将持有的标准仓单作为质押，向金融机构申请短期流动资金融资。如果希望通过融资完成标准仓单的交割，也可以申请标准仓单质押融资，通过金融机构、期货公司等几方配合，将融资款项用于标准仓单交割，然后将标准仓单质押给银行，待归还贷款后持标准仓单提货。客户利益:标准仓单质押融资业务，可有效解决标准仓单占压资金出现的流动性问题，或在没有其

8、他抵质押品或第三方保证担保的情况下，为企业提供资金购买标准仓单，在期货价格较低时完成原料采购，从而锁定价格、降低成本。业务流程:企业向金融机构提交《标准仓单出质申请书》，并自行通过上期所的相关电子系统向指定交割仓库提交质押登记申请；2.金融机构通过上期所相关电子系统确认提交质押登记的标准仓单，并与指定交割仓库完成质押登记；3.金融机构向企业发放授信。在企业以自有资金偿还授信的情况下，a