房地产企业及项目品牌规划

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1、房地产企业及项目品牌规划房地产企业及项目品牌规划1房地产企业及项目品牌规划目录房地产企业为什么要关注品牌房地产品牌价值研究房地产企业品牌规划房地产项目品牌规划2房地产企业及项目品牌规划房地产业的竞争的四个阶段品牌竞争阶段房地产发展的趋势是通过品牌的概念竞争阶段复制和扩张，获取高附加值，达到利润的最大化。从这一阶段的房房地产竞争也将地产起，整体销发展为跨地域，规划竞争阶段售策略不再是单甚至是全国性的纯地卖房，而是竞争，拥有品牌的企业能很快打后来，随着房地提出一些全新的破地域壁垒，实地段竞争阶段产的发展，除了房地产概念和主现跨地区发展；追求地段好以外张，通过这样一而没有品牌的企，开始讲

2、求规划种包装，大幅度业却必须支付昂早期，房地产业设计优良。处于地提升销售业绩贵的“入场费”，巨人李嘉诚曾说在强势品牌的挤这一阶段的房地过：对于房地产压下艰难谋生产，非常注重建而言，第一重要筑的设计、园林的是地段，第二的规划和小区的是地段，第三还布局是地段。那时，地段几乎是决定房地产项目成败的唯一关键因素3房地产企业及项目品牌规划什么是品牌是企业对产品或客户服务的一种承诺，是消费信心的保障是企业综合实力的体现，能够帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源是企业价值的推进器，让企业在未来激烈的市场竞争中立于不败之地4房地产企业及项目品牌规划房地产企业为什么要关注品牌外因：房地产行业竞争日益激烈

3、产品同质化程度逐渐加剧消费者品牌意识逐步提高房地产企业在新的市以品牌为核心的企业战略开始在房地产行业内占据主场环境下要保证企业导地位持续健康的发展就必须关注企业的品牌建内因：设，提升房地产企业的品牌价值！品牌是企业最具有价值的无形资产品牌价值能够促进企业在投融资、兼并收购以及对外合作过程中取得优势地位可以有效嫁接和传递品牌，加快企业异地扩张的步伐能够提高消费保障系数，增强消费者的购买信心帮助企业沉淀品牌资产，实现无形资产的保值、增值5房地产企业及项目品牌规划目录房地产企业为什么要关注品牌房地产品牌价值研究房地产企业品牌规划房地产项目品牌规划6房地产企业及项目品牌规划

4、品牌价值体现在利用品牌创造更高价格或更大规模的能力单价更高的价格•强势品牌实现更高的价格•单价更大的规模•强势品牌能实现更大的规模•销售量年销售额7房地产企业及项目品牌规划中国房地产品牌价值研究课题概况国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究机构研究院三家研究机构共同组成“中国房地产TOP10研究组”研究时间自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了四年研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业提升竞争能力研究成果、扩大市场份额、强化行业地位发挥了重要的作用8房地产企业及项目品牌规划中国房地产品牌价值研究的目的客观量化房地产品牌价值，凸显品牌房地

5、产的行业主导地位；挖掘品牌价值内涵，发挥品牌价值在投融资、兼并收购以及对外合作过程中的作用；让社会和客户全面认知房地产品牌价值，建立房地产开发产品与消费者之间的品牌契约关系，促进项目营销；跟踪企业品牌价值变化，关注企业在市场中的认同度，增强房地产行业的品牌意识，持续提升品牌价值。9房地产企业及项目品牌规划中国房地产品牌价值研究的对象在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产公司在全国范围内有较强影响力和知名度的房地产项目在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产公司在某一地区范围内有较强影响力和知名度的房地产项目在某一专业领域有较强影响力的房地产公司或项目10房地产企业及项

6、目品牌规划中国房地产品牌价值研究的指标体系品牌认知度•消费者对本品牌的熟悉状况品牌忠诚度•消费者在重复购买行为上在多大程度上偏向于本品牌品牌美誉度•消费者在首次购买时会多大程度偏向于本品牌品牌强度系数品牌市场份额•本品牌所占据的市场地位及大小品牌市场分布•反映品牌的扩张状况品牌成长速度•反映品牌的成长情况品牌年龄•反映品牌的存续状况11房地产企业及项目品牌规划研究的方法体系及技术路线TOP10研究组充分借鉴国外著名品牌价值评估机构Interbrand和BrandFinance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于经济使用价值法的现金流折现法（DCF）和无

7、形资产评估的理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，客观全面地评价房地产品牌价值。公司财务分析：对未来经营BVA模型分析：计算品牌对公司收益的贡献计算品牌价值收入和净利润进行预测品牌贝塔风险分析：确定品牌折现系数12房地产企业及项目品牌规划2007中国房地产公司品牌价值TOP10表1：2007中国房地产行业领导公司品牌表2：2007中国房地产公司品牌价值TOP1013房地产企业及项目品牌规划2007中国区域房地产公司品