专业分包施工合同(示范文本)

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1、建设工程专业分包文件合同编号：JC——ZY—001建设工程防水分包合同（示范文本）承包人：中建三局第二建设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。第一条分包工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3分包范围：1.4分包方式：单价包干，同时包工、包料、

2、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工1.5分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元）1.6组成分包合同的文件及优先解释顺序为：1.6.1本合同及补充协议书；1.6.2中标通知书；（如有时）1.6.3甲方的招标文件及答疑；（如有时）1.6.4双方的议价记录1.6.5乙方的投标函及报价书；1.6.6本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号）2.2工程材料：（主要

3、材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等）2.3主要施工工艺：第三条工程工期第9页共9页建设工程专业分包文件合同编号：JC——ZY—0013.1开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。3.2竣工时间：（暂定）年月日。3.3本合同工期总日历天数天。3.4在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：3.4.1由于人力不可抗拒的灾害；3.4.2甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可；3.4.3甲方书面认可的其它原因。第四条工程质量要求4.1工程质量目标：必须达到合格，并符合GB工程质量验收标准，满足规范要求。4.2乙方必

4、须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。4.3乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验

5、收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。第五条结算方式5.1合同工作内容：（详细说明合同单价包括了那些工作内容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等）5.2工程量计算：按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。5.3合同单价：防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。金额单位：元（如果有几项单价，就用此表）序号规格型号单位工程量（暂定）综合单价合价123第9页共9页建设工程专业分包文件合同编号：JC——ZY—001合计此处的合计金额要和前面的暂定合同总价一致包干内容：人工费、

6、材料费、机械费、管理费、利润、赶工费、加班费、安全文明施工、安全及劳保用品、随手工具、机具、个人所得税、营业税。个人所得税、营业税（3.6914%）由甲方代扣代缴。（请项目根据当地税率填写）5.4合同约定结算单价：合同单价×综合考评分合同约定合同单价表序号综合考评得分合同单价×以下百分比备注190分以上者100%285分—90分者98%380分—85分者96%480分以下者结算总金额×95%，乙方返修达到合同目标5.5结算金额：结算金额=防水工程量×合同约定结算单价5.6结算办理程序:5.6.1月度预结算每月20～25日办理上月21日至本月20日的

7、月度预结算，月度预结算只作为支付工程进度款的依据。乙方应在每月20日将本月的预结算书和相关资料（包括本月发生的签证、变更，如本月未报送签证变更的，则视为未发生，最终结算时不予办理）报送甲方，若超过23日，乙方的预结算书仍未报送甲方，则视为乙方本月无预结算需办理。月度预结算：乙方预算人员根据本合同约定向甲方办理《分包合同完成情况验收单》，再根据本合同的相关规定、甲方的综合考评分，编制工程预结算书，与验收单、综合考评表一起递交甲方项目部审核→甲方对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后→甲方项目成本部按规定审核→甲方项目经理审定签字→

8、甲方分公司终审。5.6.2竣工结算工程完工后7日内乙方必须将完整的竣工结算书（包括与此有关的所有结算资料）一次性交甲方项目