南浔中国地板城营销推广方案

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1、4象8牛72黄金狗谨呈湖州盛邦置业有限公司南浔·中国地板城营销推广方案一个苹果的启示市场建立在需求之上我们自己的营销渠道也很全面@当地知名经销商地板的营销渠道变化很大，诸多工厂都有自己的产品展示中心，品牌效应带来的代理商体制逐步完善，市场内交易量减少，市场外交易量增加。建材城生意一年不如一年，说明在新的品牌代理营销模式下，专业市场的出货量在降低，因此，想做地板城生意，渠道模式亟需创新，及和周边市场形成差异化。招商越来越难，生意一年不如一年@某大建材城地板城，还需求吗我们深信有眼光的开发商总在做正确的事情浙江百川世家商业在国内已成功运营数十家大型专业

2、商场，在湖州地区就已成功运营四个商场：织里1号·家居世博园、欧洲工坊·奢华家具馆、凤凰时代国际家居广场、百川世家蓝宝石店11Brands旗下部分商业33441百川世家·织里店222百川世家·东街店3百川世家·南街店4众鑫小商品批发城专业成就品牌品质见证高度南浔中国地板城中国地板城不是一般的商业地产项目。它是一个需要数年建设，几十载经营，并将形成一定影响力的项目。在现有市场，它代表一种没有先例的项目建设思路，一种全新的商业发展形态。这要求对市场深度的认识思考；对产业发展趋势的精确掌握；非常规的角度；不一般的思路；自信的坚持和系统的执行。商业巨擎，鸿篇

3、巨作一期项目核心价值报告目录壹○市场分析贰○核心价值叁○推广策略附：基盛资源壹市场分析湖州经济稳定增长，商贾热土民企聚集数据来源：湖州统计公报ò湖州，浙北交通门户，对外交通便捷，在以现代建材、现代纺织、生物医药、新能源、装备制造及不锈钢金属管道等为主导的六大产业带动下，经济实力保持稳步增长。ò湖州，自古便是商贾云集的一方热土，吸引大量民营企业广泛入驻，加快商品快速流通，至2010年，湖州拥有各类商品批发市场共217个，实现批发销售额约584.50亿元。南浔地板领袖全国，产业成熟资源丰富南浔木地板产业名片生产品牌产业产业影响规模数量集群链最力最最大最

4、多最强完整权威ò木地板产业是湖州重点培育发展的六大特色产业之一，其中南浔镇及旧馆镇依托占据全国产量份额35%，成为“中国地板之都”，目前南浔镇及旧馆镇拥有木地板企业200多家、从业人员6万余人。按照湖州木地板产业振兴升级规划，到2015年，全市规模以上木地板企业产值将达400亿元，年均增长23.6%；出口总额5.8亿美元，年均增长30%以上。地板代理主导流通，专业市场承载展销原木收购原木采伐原木采购地板加工原木加工地板成品地板销售地板商户交易市场数据来源：南浔国际建材城商户沟通统计ò从原木采购到地板销售，南浔区较为成熟的产销配套为木地板产业快速流通

5、带来了持续发展的基础保障，根据市场调查数据，目前南浔地区木地板主要依靠代理销售为主，交易市场是代理经销商的主要展销平台。区域竞品市场项目名称地板市场板材五金市场灯具市场建陶卫浴家私广场织里一号地理位置南浔镇泰安西路泰安西路318国道南林路织里富民路开业时间1998年1995年1999年1999年1998年2008年商业形态大棚式大棚式街铺大棚式大板式大板式业态规划板材板材、五金灯具、门业建陶、卫浴家居等家居、建材单铺面积30-5027-30405040300-500（地板）租金价格51元/平米/月39元/平米/月42元/平米/月36元/平米/月51

6、元/平米/月24元/平米/月（地板）满租率100%100%100%100%100%90%功能配套简易配套，功能老化智能化配套经营促销自行发展每月团购ò由于南浔现有建材批发市场建造年代较早，当前功能配套老化，经营环境较差，较能满足现代商贸经营要求，市场升级成为南浔地板产业发展的必然趋势。ò织里一号依托现代化市场形象及智能化功能配套等优势，吸引产业商户持续关注，实现满租保持高位，频繁的促销活动为促进商品流通提供了渠道保障，促进提升项目产业价值。地板商户需求（数据来源：南浔国际建材城商户沟通统计）ò根据地板商户深访调查了解，购铺意向与租铺意向基本保持相同

7、比例，其中200-400平米商铺较为市场关注，在选铺条件中，市场地理位置、市场开发规模、市场品牌效应、商贸功能配套、市场经营环境、市场经营推广、商铺户型面积、租售价格水平等是目前南浔区木地板商户主要关注因素。产业商铺营销环境（数据来源：湖州统计公报）ò2011年，随着“房产税”“、限购令”等政策出台，预示中国住宅调控已进入升级通道，而商业地产由于调控影响相对较小，成为当下市场关注目标，为项目未来销售带来机遇。ò自2006年以来，湖州房价稳步增长，至2010年，湖州完成非住宅类产品销售面积约93.15万平米，成交均价约6687元/平米，分别同比增长2

8、428%24.28%和2605%26.05%，增长速度较快。竞品项目情况了解项目名称湖州红星美凯龙湖州国际小商品城织里童装