房子修改合同

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1、建筑工程承包施工合同（补充）协议书 发包单位（全称）：（以下简称甲方）承包单位（全称）；（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商，甲方将上高县“阳光星城”园区的土建及水、电安装工程委托给乙方施工，为了明确双方的权利和义务，签订如下合同，双方应共同遵照执行。一、 工程概况：1、工程名称：上高县阳光星城园区土建工程2、工程地点：上高县胜利东路（青阳桥头）3、工程规模：地下室、地下车库超过2.6万平方米；住宅26栋，总建筑面积约21.3万平方米（不含地下室），工程分二期施

2、工，第一期约7.7万平方米，第二期约13.6万平方米；地下车库大部分集中在第二期，第一期有少量的地下车库。最终的准确面积以审毕的设计施工图为准。4、结构形式：框架结构。5、工程总造价：整个建筑安装工程约人民币3亿元（以实际结算造价为准）。二、承包方式：包工包料。三、承包范围：建筑土建工程、电气、给排水安装、弱电管道预埋，（不包括室外道路、园林绿化和小区智能安防系统布线工程）。四、合同工期：1、（1）多层住宅7层以下单项工程的工期为280天。（2）小高层13层以下单项工程的工期为360天。（3）高层18层以下单项工程的工期为420天。（4）高层28层以下单

3、项工程的工期为700天。2、开工时间：正式开工时间以按总监理工程师发出每栋正式开工令时间算起，除建设主管部门认定的恶劣天气和不可抗力自然灾害外，不得顺延工期。五、工程质量标准与工程管理：（1）工程质量标准：合格。符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5003-2001）。（2）乙方的建筑公司负责本工程施工管理的人员必须全部持证上岗（人证合一），项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员必须在现场管理。以上人员每少一人，造成停工由乙方自行负责，并承担给甲方造成损失的相关责任。合同签订后，甲方开出开工通知单，乙方应在十日内组织施工技术人员和工人进场

4、。认真组织施工方案的编制及施工图纸的会审，必须向甲方提供三份完整的施工组织设计方案，并每月向甲方提供施工进度计划安排报表。甲方提供施工图纸6套。（3）乙方应严格按照《建设工程安全生产管理条例》规定的要求进行安全生产和文明施工，采取有效的安全措施，确保施工安全。若施工现场不合格，被建设行政部门责令停工或通报批评，每发生一次甲方有权处分乙方壹万元。出现工伤事故，乙方自行承担一切后果及经济赔偿的相关责任，甲方概不负责。（4）乙方应按照规定做好建材组织供应及管理工作，对各种建材进场都必须提供合格证等必须的证件，且必须提供各种材料的二次检测报告，经甲方、监理方办理

5、验收手续后方可使用，并及时提供混泥土、砂浆试块的检测报告，做好施工管理过程中各种文件资料的收集整理工作。各种资料交甲方、监理方、备案机构存档各一份。（5）本工程竣工验收时，乙方应提交符合工程竣工验收要求的全部技术资料给相关部门。在10天内甲方组织各有关单位验收合格并签署竣工验收文本之日为工程竣工之日。验收合格后，乙方应向甲方移交全部工程技术资料、竣工图、结算书。六、结算方式及取费标准：1）、本工程承包方式为：包工包料2）、工程结算依据：设计施工图，甲方认可的隐蔽签证；根据江西省宜春市现行的《全国统一建筑（安装）江西省建筑和装饰工程综合基价》及其配套的《工

6、料价目明细表》和《建筑安装工程费用定额》，定额和地方有明确规定的一律可以计取。人工工日定额参照江西省工程造价机构即时发布现行价格和宜春市发布的信息价人工费调整执行。3）、水电决算依据：设计施工图，甲方认可的隐蔽的签证，根据江西省宜春市《全国统一建筑（水电安装）江西省建筑工程综合基价》及其配套的《工料价目明细表》和《建筑水电安装工程费用定额》标准取费，水电主材按宜春地区公布信息价计算，定额和地方有明确规定的一律可以计取。4）、按规定的工程类别计取各项费率，劳保费按乙方经上级主管部门核定的类别计取。5）、工程结算时，如遇有国家政策性调整(包括工程预结算定额调

7、整),工程造价也应进行相应调整。6）、材料价格调整办法：①钢筋、水泥及其他建筑材料按照施工期间同期《江西省工程造价信息》宜春市信息价作为竣工结算的依据。②水电安装工程的材料价格按施工期间《江西省工程造价信息》中宜春市信息价执行。③没有信息指导价的材料按双方市场询价作为该材料的采保费价格编入结算。七、材料、设备供应及结算价格约定：（1）本工程中的水电各种管材、电线、开关、插座、灯具、表箱、外墙面装饰面砖、西瓦、石材等主材料由发包人提供样品指定品牌及厂家由承包人自行采购。（2）铝合金门窗工程，若甲方将铝合金门窗工程分包给专业队伍施工，则按洞口面积每平方米20

8、元的配合费作为乙方土建配合和管理费包干，只收税收，不计取任何费率。（3）钢筋数量