建筑装饰工程施工合同(正版) (2)

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1、建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：海南新鸿置业有限公司承包方（乙方）：海南友合金城装饰工程有限公司按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下合同。一、工程情况1.1工程名称：海南同创•碧海城美兰海岸小区住宅楼室内装饰工程1.2工程地点：海南省文昌市清澜开发区1.3承包范围：同创•碧海城美兰海岸小区全部商住楼室内装饰工程（美兰海岸小区总建筑面积约14.51万平方米，其中一期工程装修面积约8万平方米。包括：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、16#、17#、18#楼）。1.4承包

2、方式及内容：1.4.1甲供装修主材及设备，乙方承包人工及辅材（交钥匙工程）。1.4.2甲供装修主材、设备的品牌、型号、规格详见合同附件一《同创•碧海城美兰海岸室内装修工程甲供主材、设备一览表》。1.4.3乙方承包辅材的品牌、型号、规格、品种详见合同附件二《同创•碧海城美兰海岸室内装修工程辅材一览表》。1.4.4乙方承包人工及辅材项目内容以合同附件三《同创•碧海城美兰海岸室内装饰及水电安装工程预算书》中的内容为准。1.5工期：本工程一期工程工期约360天。9（1）开工日期：2010年9月30日竣工日期：2011年9月30日（2）具体工期以每栋楼

3、经甲乙双方另行确认的开、竣工日期为准。一、质量及材料要求2.1工程质量：合格。2.2甲方提供装修主材及设备至施工工地，下车及保管由乙方负责（费用在包干价中综合考虑）。2.3甲方所供主材及设备应符合环保及国家规范要求，乙方有权拒绝使用不合格的主材及设备施工。2.4乙方使用装修辅材必须符合环保及国家规范要求，并无条件接受甲方及监理代表监督管理。2.5甲供装修主材及设备的验收：甲供材料由甲、乙双方各指定专职材料员对每批次到货材料及设备的数量和质量进行验收，签字确认并办理相关入库手续。2.6甲方提供1#楼（美兰之家）负一层为材料专用仓库，简易仓库封堵

4、门窗等工程费用由乙方自理。2.7甲供装修主材品牌、品种、规格、数量的确认及包干使用办法：2.7.1甲供装修主材品种、规格及数量：乙方在每栋楼开工前60天上报甲方，甲方在7日内审核、确认并回复。2.7.2甲供主材数量的确认及包干方法：材料数量按装饰施工图实际计算量加定额损耗量的总和计取。甲供装修主材及设备的品种、品牌、规格及数量一经确认并经甲、乙双方签字认可后9数量由乙方包干使用，超出确认量部分的材料款及采保费由乙方承担，施工节余部分材料归乙方所有。2.7.3每栋楼甲供材料的品牌、品种、规格及数量经甲、乙双方确认并签字盖章后做为本合同附件四。2

5、.7.4甲供材料的供货合同由乙方代为盖章并由甲方指定专人签字，材料采购及供货由甲方全权负责。由于甲供材料质量及未按约定期限供货而影响施工所造成的一切责任由甲方承担。三、合同价款3.1合同价款：3.1.1同创•碧海城美兰海岸一期工程建筑面积约8万平方米。3.1.2一期工程室内装修工程总价款暂定为人民币：贰仟贰佰贰拾肆万圆（大写），￥：2224万元。实际工程总价款以最终工程结算为准。3.2装修工程合同价款及组成：3.2.1本合同装修工程合同价款由直接费和间接费组成包干造价。3.2.2乙方承包的辅材及人工费构成直接费，直接费按建筑面积造价核算，包干

6、价为人民币xxxx元/平方米（建筑面积）。3.2.3乙方承包的间接费由：（1）甲供材料保管费；（2）装修施工图设计费；（3）管理费；（4）综合利润四项构成。间接费按建筑面积造价核算，包干价为人民币xxx元/平方米（建筑平方米）。3.2.4本合同装修工程总造价为人民币xxx9元/平方米（建筑面积）包干价计取。3.3本合同装修造价、施工项目及工程量按每栋楼单独核算，每栋楼装修工程的预决算做为本合同附件。3.4工人工资及辅材单价的确认：本合同工人工资及辅材单价为甲乙双方共同认定的市场价格，每栋楼单独确认，有效年限为壹年，若人工工资及辅材单价在施工过

7、程中发生超过±10%的增减，则甲乙双方另行确认。甲乙双方每次确认的人工工资及辅材单价做为预、决算的依据。3.5本合同装修造价为不含税造价，税费由甲方直接按实际发生额支付给乙方。3.6若工程内容及工程量有变更，变更部分按2008年《海南省装饰装修工程综合定额》及相关规定执行；工程量以甲乙双方确认的实际数为准。四、甲方责任4.1负责土建及铝合金门窗等相关施工单位的退场工作，交完整的施工工作面给乙方，特殊情况可分栋分层交付；负责在装修施工进场前30天提供临建及施工所需水、电接口，乙方自行安装水、电表，水电费由乙方支付；负责提供现场畅通的施工通道。4

8、.2指派刘小平为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。4.3按合同约定支付工程款。五、乙方责任95.1每栋