基于效率评价的南京创意产业园区发展及规划研究

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1、EfficiencyEvaluationofDevelopmentandPlanningforCreativeIndustryparkinNanjingADissertationSubmittedtoNanjingUniversityForMasterDegreeZHOUKehuiSupervisedbyProfessorZHENFengUrbanPlanningandDesignSchoolofArchitectureandUrbanPlanningNanjingUniversityMay，2011邀壹垫型鱼遮盐专业2QQ窆级亟士生姓名：周塑慧指导教师(姓名、职称)：

2、墼坚筮撞摘要创意产业园区的开发是城市再生的一种新型模式。作为衰退的内城地区城市再生的一种有效途径，创意产业园区的发展获得了国内外相关学者的热切关注。纵观匡内癸研究，譬前经济学秀与城市规划羚对剖意产监集群效率并耒形裁系统磷究。本文试图探索理论研究方法，从城市经济学的角度对“创意产业集群”进行概念界定、阶段判断，重点测度创意产业园区企业自身的产业发展情况以及同一园区内部企业联系程度，尝试建立效率评馀流程、构建评价指标体系襄选取测评方法和模型修正。本文选取南京及“晨光1865”园区进行实证研究，考虑到现状南京的创意产业园区已成规模，但发展似乎不容乐观。南京现状的创意产业园区的

3、发展和运营效率如何?针对目前研究中缺乏学科综合的褫焦等闯题，本文尝试扶较力综合的视蕉，审视和探究露前甾意产韭园区发展存在的问题，针对目前南京乃至全国都开始积极发展创意产业园区的现象，对其园区翼正的发展和效率状况进行反思秘考量。最后褥出结论：(1)构建翎意产业集群效率的理论评价方法。考虑到我国大多数集群，仍l瓣处于形成阶段和早期阶段的特有情况。在进行评价之前，先总结集群内部企业的发展程度、集群网络的形成情况，进行创意产业集群所处的阶段判断。间时承认集群效率与水平与各地历史根源、文纯背景、知识基础和集群所处的阶段状况的差髯相关，表现为不同的园区所处阶段存在差异。即使同一园区

4、，其发展也呈现一个动态变化的过程，每一个发展阶段所侧重考察的内容也不周。因此，本文在指标选取时充分考虑指标懿动态性、代表性和数值获取的适用性，力求针对不同发展阶段进行筛选和获取。(2)南京“晨光1865”园区难处于创意产业集群“形成阶段”的中等发展水平。通过总结“晨光1865”匿区产业皇身发展情况，对眈创意集群演化阶段特征，进行产业集群阶ii段的判定。最后得出其形成演化的推动机制，总结为内外力共同推进：外力主要包括南京政府和秦淮区政府的政策推动，内因体现在园区的独特文化、多元复合的用地功能，能够很好的契会后现代城市文化的独特表征。(3)由“晨光1865”园区的创意产业集

5、群效率测评得出，园区正处于集群效率的中等水平，与国内高效率的园区仍然存在一定距离，体现在“投入冗余”和“产出不足”两个方面，存在一定懿不足。测译结果显示：在载意产鼗集群的形成程成长黔段，集群效率与因基企业联系强度、品牌知名度的相关性较大。通过优化人员教育比例、减少固定资产投资额可提高“晨光1865”因区相对效率值。本文透过“晨光1865”园区的效率测评实证，提密麴下“五纯措施”：土遗利震酶综合化、创意人才引入与培育的高端化、知名企业入驻效应的品牌化、研发融资机构的完善化和政府扶持的力度化。(4)考虑到篾意产业匿区使矮空闻，对使用人群——鞠“创意阶层”翡工律效率及交往行为

6、，均产生较大影响，本文从空间分析和评价的角度，对“晨光1865”园区的空间使用进行后评价分析。并针对实证中“空间设计”和“设施配套”方面凸显的问题，如下提出设计帮规巅建议。在园区建设和选址时，应充分考虑周边环境的创意氛围营造，力求改善园区选址孤立的弊端，建设时增加麟区内部符号化空间的消费氛豳。园区空间设计时通过增加“有效”的公共交流空闯，通过举办多样性的刨意交流活动，可有效的提高葵使雳率，改善原本由政府主导下企业联系关系弱的负面影响。园区交通及配套设施方面，考虑使用者的方便程度，布置人性化豹公共配套设施，为文化创意产业发展提供良好的硬件环境，真正做到“以人力本”。关铡!

7、词：创意产业园区；集群效率；评价研究；南京THESIS：EfficiencyEvaluationofDevelopmentandPlanningforCreativeIndustryParkinNanjingSPECIALIZATION：UrbanPlanningandDesignPOSTGRADUATE：ZHOUKehuiMENTOR：ProfessorZHENFengA．BSTRACTThedevelopmentofcreativeindustryparkistheurbanregenerationofanewdevelopmentm