我国城市副中心的开发模式与营建对策探讨

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1、重庆大学硕士学位论文我国城市副中心的开发模式与营建对策探讨姓名：林洁申请学位级别：硕士专业：管理科学与工程指导教师：李世蓉20060401英文摘要ABSTRACTBigCitiesinChinahavebeenundergoingsubstantialchangeseversincetheReformandOpening-upinlate1970’s.Thecitycentersarealsogoingthroughdevelopment,renewalandrelocation.Inrecentyears,constructionsofCentralBusinessDistrictspr

2、eadaroundoverthecountry,whichincludesboththerenewaloforiginalCBDandthenewconstructionofSub-CBD.ComparingwitheasternChina,planningeconomysystemstilltaketheleadingplaceinWestChina.CBDhasnotplayeditscorefuntioninurbaneconomyandhasnotdriventheeconomicdevelopmentofWestChina.Underthedoubleopportunitieso

3、feconomicglobalizationandWestChinaDevelopment,thecentralcitieshavetofacetheproblemsofCBDrenewingandSub-CBDconstruction.Thispaperissetinthishistoricbackground,attemptingtoidentifythecommomproblemsemergingduringtheevolvementofCBDsystem.Withthecombinationoftheoryandpractice,thepaperconductsfourcasest

4、udiesofsuccessfulSub-CBDconstructionsbothinandoutofChina.Afterthat,thepaperidentifiestheproblemsincurrentconstructionofSub-CBDaroundChina,andanalyzesthegeneralrulesandconstructionmodeofit.Attheendofthispaper,caseofChongqingistakenasademonstration.Keywords:Sub-CBD,CBD,CBDSystemIII1绪论1绪论1.1选题背景我国改革开

5、放以来的20多年间，随着体制改革、对外开放和经济(尤其是第三产业)的飞速发展，中国城市的产业结构发生了巨大变化，经济迅猛发展，城市化进程加快，城市的中心区也面临着发展、更新和位移。继90年代上海浦东和北京两座城市率先进行CBD规划建设以来，国内许多大城市纷纷在城市总体规划中提出建设CBD的计划，希望藉此带动整个城市的经济发展，提高城市的综合竞争力。①这种建设主要包括对原有CBD的更新改造以及建设副中心(Sub-CBD)从而疏导CBD的功能并形成新的城市经济增长极两个方面，而这其中，城市中心区由单一的CBD变成多个Sub-CBD构成的CBD系统是一个发展趋势。然而，如同之前的“开发区”热潮一

6、样，CBD系统如火如荼的建设背后，令人堪忧。2002年11月初到2003年3月，建设部委托深圳市城市规划设计院对全国20万人口以上的359个城市的CBD建设现状进行了调查。调研报告表明，我国20万人口以上的城市中有36个提出和正在实施CBD发展计划，占该类城市的[1]1/10，有些城市甚至计划建设几个Sub-CBD。有的领导以为只要城市规模大，就要搞CBD；有的以为城市的行政或商业中心就是CBD。这些城市在盲目扩大城市用的规模及市中心的规模，乱上项目，造成巨大的浪费和建设混乱。究竟什么样的城市适合建设CBD，是按人口规模还是经济规模，或者用地规模，专家们说法不；对于不同等级、不同类别的城市

7、应该建设什么等级和什么类型的CBD，也存在争论；我国当前的城市中心区建设是否与国际接轨，这些问题都值得我们去反思和探讨。而这项研究是很重要的，随着我国城市经济的迅速发展和演化，我国目前一些特大城市建设副中心已面临各种问题亟待解决，而且这些城市数量众多，相关的研究和分析将具有相应的示范效应，本文力求在这方面有所贡献。此外，从理论研究的角度来看，Sub-CBD的建设迫切需要一套成熟、完整的理论支持。当前Sub-CBD的研究尚