淮南市商贸文化广场

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1、淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案上海同济规划建筑设计研究总院2001.8.28淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案设计说明（最终稿）第一章项目概况及背景综述1、淮南市历史悠久，地处安徽省中部，是我国重要的煤矿工业基地，也是安徽省重要的工业港口城市。自改革开放以来，淮南市社会经济蓬勃发展，城市建设日新月异，政府领导加强了城市规划的执法力度，近几年城市形象呈现出一派欣欣向荣的景象。2、随着淮南市人民生活水平的不断提高，物质文化需求的不断增强，为了给市民提供具有现代化，高标准的休闲与消费购物环境，市政府决定在市中心区的龙湖路与学院路之间的地区，

2、建设步行商业街区，其中设置一大型商贸文化休闲广场，该地区区位条件非常优越，交通十分便捷。3、该项建设工程由淮南旭日房地产开发有限公司负责开发建设工作，目前该项目的整体规划方案及实施步骤已由淮南市计委、建委通过并确定，被列为“淮南市十五重大项目”，从政府到开发单位都努力加快商业区的建设进程并保证工程质量。第二章设计依据1.中国建筑工业出版社《现行建筑设计规范大全》（修订缩印版）（1994）2.建设部发布的《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）（1999）3.建设部发布的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）（1997）4.淮南市旭

3、日房地产开发公司提供的已报批的1:600用地规划图5.淮南市旭日房地产开发公司提供的“淮南市商贸文化广场”市场调查与策划报告6.淮南市城市规划委员会第四次会议纪要（2001.7.26）7.淮南市旭日房地产开发公司提供的“关于淮南市商贸文化广场建筑方案设计中期成果的修改意见”（2001.7.24）第三章区位及设计范围1、淮南市商贸文化广场位于淮南市中心区核心地段，该区商业十分发达，有华联商场，胜发购物中心、四海电器城及在建的顺锋商厦。该项目建成后，所在地区将成为淮南市核心商业区，对于淮南市的经济及社会将产生重大的影响。2第10页共10页淮南市商贸文

4、化广场建筑及其环境设计方案上海同济规划建筑设计研究总院2001.8.28、该商贸文化广场用地为不规则形，大多与老住宅区相临。规划用地东邻龙湖路、西达学院路、南至朝阳路、北接已建多层住宅。规划用地面积为8.9公顷。3、基地现状整个商贸文化广场现状多为低层住宅，地势较为平坦，无大的高差。规划将该用地分为二部分，分期进行建设，一期用地约6.9公顷。第四章设计理念及设计定位一、设计总体目标在城市总体规划的引导下，保持并尊重原有地块详细规划的总体布局，积极引入城市设计的内容，发挥建筑设计及环境设计的能动作用，弥补原规划某些不完善的方面。通过吸收国外步行商业

5、区及国内某些建设实例的成功经验，彰显区位优势，融和周边环境，营造布局合理、设施配置齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的商业区。它既应体现淮南市地域文化，又要具有强烈的现代气息，成为具有鲜明地方特色及现代商业魅力的消费，休闲商业环境。二、设计总体框架适应淮南市经济发展趋势，强化城市中心地区的商业功能，通过设计赋予其文化休闲功能，提升建设环境品位。设计总体框架应包含功能配置的合理性，环境设计的整合性，建筑群空间的生动序列特征，建筑及各景观形象具有标识性等等。三、设计构思原则１、合理配置功能，增强综合效应龙湖路商业地区包括各种地方特色商业，文化娱乐和城市

6、大型商业、金融等设施，通过合理配置与调谐，使得该地区成为适应购物、休闲、文娱、商贸、观演、居住、展示、社交及交通多种城市功能的复合体，由此通过功能的组合与互补，提高地区的整个营运效能，增强经济、社会、环境多方面的综合效益。2、传承历史风貌，体现地域文化淮南市具有独特地方文脉和强烈的地域特征，建筑布局大度洒脱，空间格局讲求大气。另外，“豆腐文化”在当地深入人心。因此在建筑及环境的设计表征上要充分考虑建筑风格、空间景观与人心理上的联系，通过借助和表达历史文化风俗中的人或物，唤起市民对地方文化的认同感，同时通过荟萃地方的名吃、名产名店，突现地域乡土特色

7、。3、突出构成意象，提升环境品位第10页共10页淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案上海同济规划建筑设计研究总院2001.8.28淮南市商贸文化广场作为一个步行商业区，通过运用城市设计的手法，将各建筑设计加以整合，因借调谐，组织与周边地区环境的构成关系，包括区域平面组织，空间体量关系，色彩构成，景观的互动等等，通过分析现状及在建建筑，确定设计建筑的构成意象，通过几条步行街和中心广场、各入口广场的处理使之浑然一体，富有情趣与魅力，从而提高地区的环境品位。4、适合分期建设，提高开发效益。为适应分期建设的进程，整体地区分成多个开发单元，保持经营与建设

8、的连续性与阶段性，既要注重建筑形态，环境景观等社会效益的影响，又要适当增加商业面积与空间，并恰当地确定开发总量。保护开发商的合理利益，最