消防系统保养规程

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1、建筑消防设施的维护管理1范围本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T14107—93消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA502消防监督技术装备配备GB50263气体灭火系统施工及

2、验收规范GB15630-1995消防安全标志设置要求GA95灭火器维修与报废3术语和定义3.1巡视检查exteriorinspection对建筑消防设施直观属性的检查。3.2测试检查testinspection依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。3.3检验检查accessinspection依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。4总则4.1建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。4.2本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。4.3建

3、筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。4.4建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。4.5建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。4.6建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措

4、施确保安全。4.7从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。4.8建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。5消防控制室5.1消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。5.2消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。5.3消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。表1消防控制室值班记录控制器日运行情况记录时间控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人签名值班人

5、签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日检查情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。6巡视检查6.1一般要求6.1.1建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位，设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。表2建筑消防设施巡视检查记录年月日巡查项目巡查内容巡查

6、情况时分时分时分时分消防供配电设施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓、消防炮灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器

7、外观泡沫泵工作状态气体灭火系统喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况防烟排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况巡查人（签名）备注注：1、情况正

8、常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；2、对发现的问题