深圳市物业服务合同示范文本

《深圳市物业服务合同示范文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、专业资料     合同编号：     号  深圳市物业服务合同（示范文本）     委托方（甲方）：             受委托方（乙方）：                 word完美格式专业资料深圳市国土资源和房产管理局   深圳市物业服务合同 第一章 总则 第一条 合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):           代表人：                 身份证号码                 通讯地址：                 联系电话：                  邮政编码：                

2、  物业服务企业（乙方）：名称:              营业执照注册号：              企业资质证书号：             法定代表人：                联系电话：                  委托代理人：                 word完美格式专业资料联系电话：                   通讯地址：                   邮政编码：                  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等

3、、公平、诚实信用的基础上，就         项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。第二条 物业项目基本情况名称:                   ；类型:                   ；坐落位置:                 ；建筑面积:                平方米；区域四至:东至：                    ；南至：                    ；西至：                    ；北至：                    。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准

4、，并作为本合同的附件。word完美格式专业资料 第二章 物业服务内容和标准 第三条 物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的

5、，甲方应通过司法途径解决。第四条 物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。（二）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：          。word完美格式专业资料（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括：               。（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括                   。（五）公共绿地养护和管理。（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。（七

6、）协助做好维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。（八）协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。（九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。（十）电梯的日常维护和管理。（十一）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。（十二）按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金     元、装修服务费word完美格式专业资料       元，

7、除此之外不得另行收取施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等其他费用。（十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。（十四）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。（十五）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。（十六）其他：                。第五条 物业服务标准乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。 第三章 物业服务相关费用 第六条 物业服务收费方式本物业区域物业服务收费方式