住宅、精装公寓建造标准

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1、---住宅、精装公寓建造标准项目名称C版（精装住宅）首层大堂层高/净高单层或局部2层标准层层高2.8~3.0外装修做法采用外墙涂料、局部石材幕墙、真石漆组合外装修外保温材料电梯品牌（招标要求）合资品牌建筑主人电梯参数要求客梯1.0t，轿厢空顶高度2.8米，梯速根据提升高度分为15-27m（约≤6层）1.0m/s电梯主人电梯特殊功能27-42m（约7-12层）1.5m/s42-57m（约13-18层）1.75m/s57-72m（约19-22层）1.75m/s或2.0m/s72-108m（23-33层）2.0或2.5,m/s佣人电梯要求主人电梯轿厢内装石材地面，金属板墙面，石

2、膏板、镜面、金属板吊顶------项目名称C版（精装住宅）1.设独立信报或信报区；大堂功能2.有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几首层大堂3.设信息栏大堂面积（㎡）≥50楼地面装饰天然石材铺地内墙装饰天然石材或墙砖顶棚装饰轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具楼地面装饰天然石材铺地内墙装饰天然石材或墙砖首层电梯厅公共区域灯具艺术灯具家具及配饰无楼地面装饰玻化砖内装标准层、地下室电梯厅内墙装饰玻化砖或涂料面墙顶棚装饰轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具家具及配饰无标准层楼梯间（封闭）1~5层2mm环氧漆，其楼地面装饰余楼层水泥抹灰墙面装饰乳胶漆顶棚装饰乳胶漆室

3、内栏杆楼梯护栏钢管护栏护窗栏杆不锈钢栏杆------其它设施信报箱成品不锈钢信报箱，刻万达LOGO楼地面装饰地砖或复合实木地板户内玄关、客厅、餐厅内墙装饰涂料或壁纸顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶其它装饰玄关柜（根据设计设置）楼地面装饰实木复合地板或地砖卧室内墙装饰涂料或壁纸顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶------项目名称C版（精装住宅）楼地面装饰铺地砖，石材过口内墙装饰墙砖首层大堂顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶防火板/烤漆面板橱柜首层电梯厅橱柜（地柜、吊柜），环保人造石台面共3类（合资或国产优厨房设备电器质）：多眼燃气灶、抽油烟机、微波炉楼地面装饰铺地砖，石材过口

4、内墙装饰墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶首层电梯厅卫生间洁具合资或国产优质洁具，3-4件：台盆或柱盆马桶、淋浴（带淋浴房），视情况设浴缸卫生间五金合资或国产优质龙头合资或国产优质排气内装户内主卫LCD电视扇、浴霸、电热水器（视需要）楼地面装饰地砖内墙装饰墙砖，配防雾梳妆镜或镜箱次卫生间顶棚装饰轻钢龙骨防水石膏板或金属扣板吊顶合资或国产优质洁具，3卫生间洁具件：台盆或柱盆、马桶、淋浴（带淋浴房）卫生间五金合资或国产优质龙头楼地面装饰地板同卧室更衣室内墙装饰同卧室顶棚装饰涂料更衣室及五金品牌更衣室洗衣房洗衣房设备楼地面装饰内墙装饰工人房顶棚装饰

5、------项目名称C版（精装住宅）户内卫生间内装卫生间洁具开敞阳台楼地面装饰防滑地砖铺地单元门铝合金或氟碳喷涂钢框玻璃门主入户门钢质防火、防盗、保温门，配猫眼、门工人房入户门内装户内门及五金装饰木门，合资或国产优质五金门窗1．内平开铝合金窗（按节能计算要求设置）窗2．合资或国产优质窗五金3．配隐形纱窗道路材料做法要求道路材料为沥青或广场砖，广场采及广场用人造石，路牙石为混凝土绿化材料做法要求植物群落搭配，以疏林草地为主座椅成品景观垃圾桶成品对绿化浇灌取水口、配电口及消防室外设施配套设施栓进行美化设计，地面管井美化处及小品理（需做功能字样雕刻）；车档采用防锈漆型钢材料车档

6、单元入口应设置残疾人通道，配置无障碍设施不锈钢栏杆------项目名称C版（精装住宅）人防出入口及消防出普通廊架结构，涂料或真石漆饰面入口车库入口处理无构架设计，但要求设计有栏杆康体设施根据项目设计，满足基本运动需要根据设计设置水景，北方区可不设水景水景景观室外设施及小品景观石无入口及门房石材、面砖等饰面门房或成品门房围墙石材、面砖、涂料饰面树池采用平树池雕塑根据设计要求花钵根据设计要求景观照明单价其他屋顶花园（成本单列）根据设计要求供水方式市政直供、变频供水、无负压供水（根据当地政策及该地块水压情况确定）水箱用水量250/人?日水泵国产优质品牌（品牌库内选择）水表二次消

7、毒紫外线消毒器或根据当地卫生防疫给排水给水系统 要求。冷水管材干管：衬塑钢管支管：PPR热水管材PPR热水管（视需要设置）管材及卫生器具阀门阀门国产优质品牌排水管材UPVC、超高层立管及出乎管采用柔性铸铁管雨水管材镀锌钢管/UPVC压力排水管焊接钢管、镀锌钢管材分户直饮水系统视需要设置------项目名称C版（精装住宅）分户软水系统无消火栓系统组合带灭火器消火栓或柜式消火栓给排管材热镀锌钢管/焊接钢管水消防系统自动喷水系统消防水泵国产优质品牌，一用一备屋顶消防水箱镀锌钢板阀门国产优质品牌热源形式城市热网/自建燃气锅炉房/燃气壁