项目联合开发协议

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1、联合开发协议　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　身份证号码：_______________________________　　通讯地址：_________________________________　　邮政编码：_________________________________　　联系人：__________

2、_________________________　　电话：_____________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　身份证号码：_______________________________　　通讯地址：____________________________

3、_____　　邮政编码：_________________________________　　联系人：___________________________________　　电话：_____________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　第一条　开发项目　　项目名称：_________________________________　　地址：__________________________

4、_______　　第二条　项目用地性质　　1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。　　2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。　　第三条　项目规模　　在本协议所述地块上：拟建_________工程，　　第四条　合作方式1．_________方提供用地，_________提供全部建设、销售资金。2..甲方享受项目开发总计980万元的固定，乙方保证以以下方式支付甲方应得利润。　　第五条　付款方式

5、　　在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。　　（1）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付万元，内含定金_________万元，合计_________万元，占应付款项的5%；（2）在三证办理到位后七个工作日内付万元，占应付款项的25%；（3）在第二批银行按揭办理到位后七个工作日内付万元，占应付款项的20%；（4）在所建项目第一栋楼全面封顶七个工作日内付万元，占应付款项的50%。　　第六条　双方义务甲方权利与义务，包括但不限于以下各项：（1）甲方负责办理房

6、地产开发所需各项手续及办理手续中所产生的各项费用，项目所在小区内公共部分的施工由甲方负责投资建设（包括但不局限于绿化、道路、上下水、电、暖气、天然气、热水、监控、消防、通讯、污水）　　（2）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。　　（3）甲方落实合作开发项目占地的规划报建工作。　　（4）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用甲方负责。　　（5）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲

7、方应负责合作项目的资源供应。（6）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。并保证国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预（销）售许可证的办理时间不超过年月日，如甲方未在规定期限内办理上述证件，甲方愿意承担乙方一切损失，并接受乙方延期付给甲方款项的条件（具体时间根据损失时间双方协商另行签订补充协议）。（7）甲方负责协调工程建设、销售过程中一切的外围关系，包括政府、当地居民等公关关系，如由此造成乙方停工、无法销售等情况，甲方愿意承担乙方损失包括工程延期损失，客户延期损

8、失等，并接受乙方延期付给甲方款项的条件（具体时间根据损失时间双方协商另行签订补充协议）。乙方权利与义务（1）负责项目资金筹集。（2）全面负责项目开发建设、竣工验收、项目备案、销售和交付使用全过程，自觉接受甲方的监督。（3）协助甲方按规定办理开发的各项手续，并按期动工。（4）对项目的实施做到精心管理、精心施工。如未达到合格标准时，应