初级专业知识与实务知识点汇总Ⅳ

《初级专业知识与实务知识点汇总Ⅳ》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、初级专业知识与实务知识点汇总Ⅳ单选题1、关于财政政策的说法，错误的是______。A．扩张性财政政策的工具主要有减税B．减税可以增加民间的可支配收入C．使预算收支平衡的政策就是中性财政政策D．紧缩性财政政策目标的手段主要是减少财政支出答案：C[解析]本题涉及的考点是财政政策的类型的内容。扩张性财政政策的工具主要有减税(降低税率)和增加财政支出规模，减税可以增加民间的可支配收入。紧缩性财政政策目标的手段主要是增税(提高税率)和减少财政支出。使预算收支平衡的政策并不等于中性财政政策。多选题2、(一)甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权

2、。该土地面积为800平方米，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800平方米的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。请就上述内容，回答问题。财务评价的程序包括的步骤中，叙述正确的有()。A．通过项目的市场调查、预测分析，以及技术与投资方案分析，确定房地产投资项目的建设规模、建设地点和投资方案，拟定项目实施进度计划B．将财务预测数据汇总，编制出的基本报表有损益表、现金流量表、资金来源及运用表C．根据基本报表，直接计算出一系列分析评价指标D．将财务预测数据汇总，编制出的基本报表有资产负债表、利润表

3、和现金流量表答案：A,B,C[解析]熟悉单选题3、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%答案：A暂无解析单选题4、()作为国家的财政收支计划，可以通过年度预先制定的收支规模和收支差额，以及在执行过程中的收支追加变动实现其调控功能。A．国家预算B．投资估算C．税收D．财政支出答案：A暂无解析单选题5、下列关于我国《反垄断法》说法正确的是：()。A．依据《反垄断法》设立的国务院反垄断委员会主要从事反垄断

4、法的执法工作B．我国对经营者集中采取的是事后审查机制C．某市占绝大部分市场份额的餐饮企业出于环保的目的订立协议决定共同抵制一次性筷子，致使该市一次性筷子生产企业全部倒闭，该协议没有违反《反垄断法》D．《反垄断法》中所说的“市场支配地位”是指企业占有绝大多数的市场份额答案：C[考点]《反垄断法》的相关规定单选题6、下列叙述，关于公共定价法表述不正确的是()。A．公共定价法是政府相关管理部门通过一定的程序和规则指定提供公共物品的价格和收费标准的方法B．是政府保证公共物品供给和实施公共物品管理的一项重要职责C．一般包括纯公共定价和管制定价两方面D．二部定价法不属于公共定价

5、法的内容答案：D[解析]主要考查公共定价法的内容。要求掌握公共定价法包括的三种方法。D选项属于公共定价法的内容。故答案为选项D。多选题7、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。A．错误设计引起的费用B．火灾C．工人恶意行为造成的事故D．技术人员过失造成的事故E．盗窃答案：B,C,D,E[解析]本题的解题方法采用逐一判断法。“建筑工程一切险”的责任范围就是两种：一是自然事件；二是意外事故。A是工程参与人的自身错误，所以不属于责任范围；B和E是很明显的意外事故，所以要选择。C和D是不可预料和无法控制的事件，故应选择。单选题8、线性盈亏平衡图中，产品产量在营业收入

6、线与总成本线交点的左边表示（）。A．总成本大于营业收入，项目亏损B．总成本小于营业收入，项目亏损C．总成本大于营业收入，项目盈利D．总成本小于营业收入，项目盈利答案：A[解]线性盈亏平衡图中纵坐标表示营业收入与成本费用，横坐标表示产品产量。营业收入线与总成本线的交点称为盈亏平衡点，也就是项目盈利与亏损的临界点。产量在盈亏平衡点的左边总成本大于营业收入，项目亏损；产量在盈亏平衡点的右边营业收入大于总成本，项目盈利；产量在盈亏平衡点上营业收入等于总成本，项目不亏不盈。本题正确答案应选择(A)。单选题9、下列属于房地产间接投资的是______。A．房地产开发B．购买房地产

7、C．出租房地产D．购买房地产投资信托基金答案：D[解析]本题考查房地产投资的形式。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。所以AB属于直接投资，D属于间接投资，C属于投资之后的行为。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内