宾馆联营协议

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1、宾馆联营管理合同甲方： 乙方：本着互利互惠的原则，就以下标的物甲乙双方达成双方合作协议：一、合作方式：联营管理1、甲方以该招待所物业和招待所营业手续进行入股，享受保底收益。2、乙方负责装修及经营管理二、标的物：西安市莲湖区西关正街王家巷xxxxxx二、合作期限：2011年月1日至2021年月日，共计年三、甲方每年保底收益：100万元递增：每3年环比递增四、付款方式：季度付款合同签订后7日内乙方支付定金10万元整，该定金充抵首期租金，以后每3个月向甲方支付一次收益。甲方不再收取其它押金或保证金及其其他形式的费用。五、装修免租

2、期：4个月（该合同生效后及时计算日期，期间甲方不的收取费用，装修期间发生的水电等费用乙方自行缴纳）六、发票：甲方每年向乙方提供不低于30万元的乙方认为可以入账的发票。七、甲方权利及义务1、按约定时间把该物业全部交给乙方，甲方负责处理该房产内物品处置及前期的水、电、煤气等各种费用的结算工作。除房屋内的门窗、水电、暖气系统外其他的甲方可以在交付前搬离。若未搬离，则由乙方处置。甲方保证在房产交付前，已将房产内的其它承租关系处理完毕。确认该房产无任何与乙方有关的问题后，甲方通知乙方进行房产交付，双方进行书面交接。2、甲方保证拥有完

3、全的资格和权利将房产按本合同之约定与乙方合作。3、甲方保证原招待所营业执照正常使用，并负责该物业的原产权方的关系的协调。4、甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。 八、乙方权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。2、除本合同另有约定，在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规

4、定如期向甲方支付应分配收益及其它根据合同应向甲方支付的费用。3、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。4、如乙方违约造成财产损失及人身安全事故，由乙方承担所有经济损失和法律责任。5、财务权隶属于乙方。6、向甲方提供装修好的2间办公室或不少于30平米的一间办公室。九、保险乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有房产内乙方重置部分及自有设备的财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给

5、乙方，与甲方无关。因乙方火灾造成的甲方损失，由乙方负责承担。在本合同期内，甲方自行决定是否向一家或多家声誉良好且具偿付能力的保险公司购买并持有房产及甲方自有设备的财产一切险，包括房产的外观、建筑结构等。如发生保险赔偿事项应全额偿付给甲方，与乙方无关。十、终止合同若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则合同终止，双方互不承担责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。在对方无过错的情况下，甲乙双方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭

6、受的一切损失。（a．全部租赁年限的合同租金总额的30%b．剩余租赁年限的合同租金总额的50%）在对方有过错的情况下，无过错方可选择解约或者不解约，但须根据行业惯例对对方进行补偿合理损失。十一、其他事宜：1、如果在5年之内该物业被该房产主管部门收回征用的，甲方以西安市含光路152号陕建一中联建项目的收益作为担保，补偿5年内提前收回后的剩余装修费用，并补充乙方50万元。（该联建项目的合同复印件作为该合同的附件）2、如果在合同期限内该物业被政府部门征用、拆迁的，根据相关拆迁补偿条例，固定装修及可能存在的营业损失需归属乙方，甲乙双

7、方必须共同与拆迁单位达成协议，甲方不得单方与拆迁单位达成协议，否则需要给乙方进行补偿。 十二、本意向书一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。十三、如有补充协议，补充协议视为本合同不可分割一部分。甲方：                 法定代表人（或授权代表）：（签章）乙方：法定代表人（或授权代表）：（签章） 签约时间：年月日