复件 某小区工程监理总结

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1、雅仕小区工程监理总结一、工程概况雅仕小区工程项目，由枣庄市景泰房地产开发公司开发建设，城乡规划设计研究院设计，市中区文化路建筑公司、永福建筑公司等四家建筑公司施工，枣庄市工程建设监理公司市中区监理部监理。该工程位于市中区振兴中路（原兴利批发市场），由五栋住宅楼，一栋门市综合楼组成，建筑面积20000㎡，工程总投资1200万元，住宅楼五层砖混结构，底层储藏室车库，水泥毛地面，进户防盗门，中空塑钢窗，屋面TSSBS油毡防水，坡屋面彩缸瓦装饰，上下水、卫、电、地暖采暖，外墙聚苯板保温；门市综合楼四层。本工程于200

2、6年10月开工，2007年11月竣工。二、监理工作综述雅仕小区工程监理部自进驻现场以后，首先按照监理程序，制定了总监、监理工程师、监理员岗位责任制、监理规划、监理细则、监理工作制度，进行了第一次工地例会和监理交底会议。明确了监理程序。从而保证了监理工作顺利开展。并按照授权范围内容对工程进行监理。现场监理部在雅仕小区工程项目建设过程中，严格履行了监理合同，工程质量经核定均为合格，得到了建设单位、施工单位的一致肯定。三、监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度收到施工图纸后，在工程开工前复查设计图纸，避免了图纸中的差

3、错和遗漏。2、技术交底制度：督促、协助组织设计交底、图纸会审、设计单位向施工单位进行施工图纸全面技术交底。3、开工报告审批制度：施工准备工作完成时；经监理工程师现场检查落实开工条件后进行开工报告的审批。4、材料、构件检验及复检制度：工程施工前，监理人员审查了进场材料和构件的出厂证明。材质证、复检报告，不准使用不合格材料。5、变更设计制度：施工时，如发现实际情况与设计为符合时，须经业主、施工、设计、监理会审同意后进行设计变更。6、隐蔽工程检查制度：重点部位或重要项目监理会同施工单位、设计单位共同检查签认。7、工程

4、质量监理制度：施工单位每完一道工序，施工单位须进行三级自检，并提自检记录及工程报验单，报监理部必须经监理工程师和监理员检查验收合格，签字认可后方可进行下道工序的施工。8、工程质量检验制度：一般质量问题，随时通知施工单位进行整改；情节严重的经总监批准。发出《工程部分暂停指令》待改正复检合格后，方可复工。9、工程质量事故处理制度：工程事故发生后，施工单位应逐级上报，对重大质量事故或工伤事故，监理部应立即上报建设单位。10、施工进度监督及报告制度：监督施工单位严格按合同规定的计划进度组织实施，监理每月以报告形式向业主

5、报告工程的实际进度。11、投资监督制度：督促施工单位报送商务标预算，掌握投资变动情况，以便控制投资。12、监理报告制度逐月编写《监理月报》，年终提出年度报告和总结。13、监理日志和会议制度逐日填写监理日志，每周召开监理例会一次。14、工程竣工验收制度按有关规定进行工程竣工验收四、监理工作纪事1、根据合同要求，该工程质量要求优良，围绕这一目标，现场监理部进行了一系统质量控制活动，主要有原材料质量控制，工序质量控制，工程质量验收控制和质量通病防治如渗漏、空鼓、外墙龟裂等。（1）原材料质量控制严格按照合同、规范和产品

6、质量标准进行复检、抽检，杜绝了不合格的材料进场，从而保证了工程质量。（2）工序质量严格按照规范、评定标准进行验收，并对重要部位进行旁站，现场共签署工程报验单。（3）住宅工程的质量通病预防是创优的关键，也是质量控制的重要内容。对于外墙龟裂、材料而采用了粗砂。减少每层的粉刷厚度等措施。对于屋面渗漏和厨渗漏的通病问题，现场严格要求每个节点尤其是出屋面和露台和管线，现场验收合格，厨厕进行了24小时蓄水试验，从而保证了无渗漏现象。2、根据合同要求A#楼，3月16日竣工，B#楼元月10日竣工，监理部围绕这一目标多次督促施工

7、单位和要求建设单位拆除部分沿街建筑物，1#、3#楼均按进度计划结构封顶。但由于建设单位与相邻单位协商问题和沿街建筑物无法按照拆除，从而到，2#、4#楼无法按时开工从而导致了整个工程延期约4个月，且装修阶段，部分分包单位未能及时落实也导致了工期延误。3、根据第一次工地例会授权内容，由监理单位对施工单位每月工作量进行审核并确定工程进度款。由建设单位拨付。后经协商建设单位决定按进度拨付，监理部根据这一变更对整个工程的进度款进行审核，决算由建设单位负责。4、工程合同管理是按制工程质量、进度和造价的重要依据，监理工作中，

8、监理部对合同进行了严格管理。除因建设单位原因导致工程延期外（已得到建设单位批准、认可）所有合同内容均完成。5、协调工作是监理工作中的一个重要方面，也是难点。本工程施工进行中，由于多方共同努力，对现场而出现的质量、进度、安全等问题得到了很好的解决，未出现任何纠份和违约。监理工作中的一点体会：1、监理工作已逐渐被建设各方所认可，在工程中的作用越来越大，已逐渐摆脱了质量监理的内容。对进度和投