商品房团购协议

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1、商品房团购协议出售方：团购方：2011年月日6商品房团购协议出售方：（以下简称甲方）团购方：（以下简称乙方）第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方组织员工团购甲方开发的位于的小区（暂定名）项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法取得乙方组织团购商品房所属开发项目的土地使用权，且该宗土地不存在任何权属纠纷或瑕疵，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，2、甲方具有商品房开发资质；3、甲方保证所建设

2、的商品房项目开发手续齐全；4、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。5、甲方保证乙方享有如下权利：（1）有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；6（2）有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计文件和施工图纸，以及有关批文等相关法律文件，并有权获得与团购商品房相关的其他信息；（3）有权在施工过程中与甲方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。第三条乙方承诺乙方保证已接受所有参与团购业主的委托,作为团购业主的代表,有权协调处理与团购相关

3、的事项。第四条乙方团购业主所购商品房数量及建筑面积要求1、建筑面积平方米套；2、建筑面积平方米套；3、建筑面积平方米套。4、上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积（包括套内和公摊）最后以房地产管理部门测绘为准。第五条价款及支付方式团购每平方价格以双方协商确定的为准，房款分三次支付：1、本合同签署后日内，由乙方出具团购业主名单，并注明购房面积，每户业主交付首期团购预付款万元；62、在本合同签署后日内，每户业主交付第二期团购预付款万元；3、甲方取得《预售房屋许可证》，并经房产管理部门测绘后，甲方通知乙方安排

4、团购业主在一个月内签订《商品房买卖合同》，并交清剩余全部房款及其他有关费用或办理银行贷款手续。4、最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和藤县房管部门确认的建筑面积为准。第六条工期及工程进度甲方应于之前取得本项目《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后开始计算工期，甲方应于个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收，其中：1、开始计算工期后个月内，完成基础部分施工至正负零；2、开始计算工期后个月内，完成

5、六层框架施工；3、开始计算工期后个月内，完成主体封顶施工；4、开始计算工期后个月内，完成砌间墙施工；5、开始计算工期后个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收。6、甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有关部门原因(非出售人可控),导致办证期延误的，工期可相应顺延。7、6甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。第七条交房约定1、交付期限甲方应当在开工后个月内，依照国家和地方人民政

6、府的相关规定，将具备下列条件的商品房向团购业主交付。商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《商品房买卖合同》约定和政府有关部门规定的验收交付使用标准。2、交接手续商品房达到交付使用条件后，甲方应当在通过有关部门验收后日内通知乙方通知团购业主办理交付手续。第八条其他1、本协议未尽事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。2、本协议书一式份，双方各持份。3、本协议书自双方盖章之日起生效。6（本页无正文，专用于本协议签署）出售方（甲方)：团购方（乙方)：年月日年月日6