4、物业公司十八大以来总体工作情况报告

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1、资中县兴资物业管理有限责任公司十八大以来总体工作情况报告一、基本情况资中县兴资物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）成立时间为2016年1月，注册资金300万元，是资中县兴资投资开发集团有限责任公司（以下简称集团公司）的全资子公司。物业公司在县委、县政府领导下，在集团公司的指导下，先后接管了资中县新城公益性文化中心（以下简称五馆）、东林坝棚户区一期、人才公寓（2011年公共租赁住房）、“回家工程”创新创业孵化园、瑞安佳园、兴资集团办公写字楼以及新政务服务中心和人社局7个物业服务项目；以及开展米、面、油、桶装水、办公用品、水果销售工作；五馆场地租赁和

2、会务服务工作、兴资食堂餐饮服务工作、汽车租赁工作、高速路出口300平米LED屏和高铁广场600平米广告发布服务工作。2016年物业公司实现营业收入252.02万元；2017年物业公司实现营业收入594.88万元；2018年物业公司实现营业收入686.8万元；2019年截止目前实现收入209.93万元。二、主要工作十八大以来，物业公司在全体在全体职工团结协作下，实现公司经营向多点多面发展，扎实开展各项工作，开创了公司健康、稳定、和谐发展的良好局面。积极开展会务及场地租赁服务工作。2016年至今，物业公司会务收入、广场场8地租赁收入和停车收入约391.3

3、4万元，顺利举办了资中县县委、县政府等各级政府部门、社会企事业单位的重要会议、大型演出活动等。所有会议场地年平均使用接近400场次。积极开展物业服务工作。物业公司在管物业服务项目共7个，服务总面积约100万㎡。为城市征地拆迁安置、保障性住房、棚户区改造、人才引进、返乡创业等工作提供配套的物业服务支持。2016年至今，公司实现物业服务总收入809.89万元（含停车费），服务业主超过7000户，服务企业16家。积极开展汽车租赁业务。公司共有汽车23辆，对外租赁10辆。2016年至今汽车租赁共收入51.79万元。开展粮油店销售业务。2016年12月通过竞争

4、性谈判选取资质合格的装修公司对粮油店进行装修，2017年3月正式对外运营，截止目前，共实现收入344.51万元。接手运营兴资食堂。2018年4月，公司开展兴资食堂试运行工作。运营以来食堂共实现收入66.5万元。立足LED优势发挥公益服务效益。2018年3月，高速路出口300平米LED屏投入使用。投入使用以来实现收入22.28万元。新增办公用品及水果销售业务。2019年1月，开展办公用品及水果销售业务，截止目前两项业务实现收入2.19万元。转供电收入（太平洋电影院）55.14万元。三、存在的主要问题十八大以来，物业公司在党的引领下取得了一些进步，但更要

5、在“热运行”下进行“冷思考”，充分认清当前面临的形式和任务，认真反思存在的问题和不足，主要表现在以8下五个方面。（一）围绕党思想建设，学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想等方面存在的问题。一是学习不够深入、扎实。自2016年以来物业公司虽然参加了集团公司组织的员工课堂、固定党日活动等多项活动，在公司内部多次召开学习会议、开展大讨论、大调研等工作，但对于理论学习更多的还是停留在原文字句上，重点关注的也是现在的提法和以往的观念有什么变化，并没有放在新的时代背景和经济形势等大环境下理解思考，比如对党的十九大报告中，提到的“建设现代化经济体系”、“实施区

6、域协调发展战略”等论述，并没有结合公司发展深入讨论，学习浮于表面，领会不系统、不全面。二是理论与实践隔离。在运用理论学习成果去指导实际工作，忽视了理论对实际工作的指导作用，导致学习与实际工作脱节，对待理论学习，只满足于记住几条重要论断和几句讲话，缺乏系统性、经常性的深入学习。不管是集团公司下发与工作息息相关文件，还是其他单位下发的文件，在公司内部传阅学习，大部分员工都能仔细研究，但在实际运用中，存在知识点记不牢，相关政策、规定记不全的现象。（二）围绕党的组织建设，选人用人和基础党组织建设方面存在的问题。一是党员发展力度不够。8物业公司共有职工21名，

7、正式党员5名，积极分子1名，部分员工没有树立正确的入党动机，忽视了党性修养和锻炼。公司对于部分入了党的员工很少深入细致地考察他们的实际思想和入党动机，影响了党的先进性和纯洁性。二是攻坚克难勇气不够。面对日趋严峻的经济形势，集团公司提出了防范和化解的风险目标，要求各公司明确工作计划、细化工作目标，落实工作责任、控支出、找增量、防风险，要求全体干部职工群策群力、勇敢挑战、直面困难。但面对越来越繁重的工作任务和压力，部分员工存在畏难情绪和抵触心理，更有甚者部分员工直接选择了当逃兵，截止目前，公司共有2名员工提交了辞职报告。三是物业服务团队有待进一步增强。物

8、业公司成立初期对物业管理方面经验不是特别丰富，在经过3年不断的累积经验和学习中，公司对物业管理有了一定程度的