租赁合同(范本)仅供参考

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1、上海新坤商务咨询有限公司工业地产运营机构www.51changfang.com租赁合同(范本)仅供参考（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋座落于本市奉贤(区/县)大叶公（路）(号)。该房屋建筑面积为平方米,房屋性质为工业用房。该房屋的平面图见本合同的附件

2、。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为生产办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年月6上海新坤商务咨询有限公司工业地产运营机构www.51changfang.com日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自2008年5月10日起至2014年5月9日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，

3、则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。一、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（0.4币）元。[出租]月租金总计为(币)元。(大写:万千佰拾元角整)。该房屋租金3年内不变，付三押一。4-2乙方应提前10日支付下期租金，先付后用。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的10%支付违约金。若乙方逾期支付租金超过10天，则视为乙方构成违约，双方约定每逾期一日乙方向甲方支付违约金1000元，直到全部支付应付租金后止；并且甲方有权对该厂房

4、停电、停水、并收回房屋，若乙方仍有留置的任何物品，均视为乙方放弃，任凭甲方处置，由此造成的任何损失均由乙方自负，并追究违约责任。4-3乙方支付租金的方式如下：。6上海新坤商务咨询有限公司工业地产运营机构www.51changfang.com一、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金（即押金），保证金为个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5

5、-2租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担，其他有关费用，均由甲方承担。5-3（甲方/乙方）承担的上述费用，支付方式和时间：。二、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方

6、可代为维修，费用由乙方承担。6-36上海新坤商务咨询有限公司工业地产运营机构www.51changfang.com租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需维修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的。一、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋，未经甲方同意逾

7、期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。二、转让和交换8-1在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。三、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的

8、一方，应向另一方按月租金的6上海新坤商务咨询有限公司工业地产运营机构www.51changfang.com倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）未征得甲方书面同意改变房