工业区厂房出租合同

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1、工业区厂房出租合同　　出租方：　　承租方：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就所有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、出租厂房情况　　甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁厂房占地面积为平方米；（厂房结构为层混凝土框架结构，占地面积为平方米，办公楼占地平方米，层数：层。其余为绿化区）。现已完成全部建筑工程和水电接入到厂。　　二、厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房租赁自，至止。租赁期年。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方

2、说明，经甲方村两委、经济合作社商量同意后重新签订租赁合同。　　三、租金及保证金支付方式　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁为整体出租，每年租金为：元。另交个月租金作为厂房租赁押金（此押金租期满前退还）。　　2、至年租金不变，年起递增率为3%—5%。　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在当天向甲方支付厂房租赁押金并在一个月内付清本年租金，在当年租期满前提前一个月向甲方支付第二年租金；　　四、其他费用　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应

3、按月缴纳物业管理费及园区其他费用　　五、厂房使用要求和维修责任　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方

4、。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。　　六、厂房转租和归还　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。　　七、租赁期间其他有关约定　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。　　2、租赁期间，甲方有权督

5、促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供/门电话。如需/门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再

6、出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。　　八、其他条款　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费/元，同时收取

7、甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。　出租方：承租方：授权人：法人代表：监督小组：签约地点：签约日期：年月日