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时间:2019-05-03
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1、编号:房屋租赁合同甲方(出租方):(盖章)乙方(承租方)(盖章)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,在平等、互利、自愿、协商的基础上,甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下条款:一、甲方自愿将坐落在虞城县嵩山路中远响水湾北大门以西1—7号、北大门以东1—6号,共计13间房屋(房屋面积3169.34平方米,房屋结构为框架结构)出租给乙方使用。该房屋经营用途为家电卖场或家电专卖店。乙方对甲方所要出租的房屋已充分了解,愿意承租该房屋。二、双方议定该房屋租赁期限为5年,自2011年10月10日至2016年10月10日终止。三、该商铺的月租金总额:第一年月租
2、金总额为人民币:伍万柒仟零佰肆拾捌元正(¥57048元/月);第二年月租金为人民币:陆万贰仟柒佰伍拾叁元正(¥62753元/月),第三年月租金为人民币:陆万玖仟零佰贰拾捌元正(¥69028元/月),第四年月租金为人民币:柒万伍仟玖佰叁拾壹元正(¥75931元/月),第五年月租金为人民币:捌万叁仟伍佰贰拾肆元正(¥83524元/月)。四、租金结算、物业费、保证金及装修免租期1、租金结算周期按半年结算,由乙方在每半年终止前的一个月向甲方支付下半年的房屋租金费用。第一年上半年租金、物业费应于合同签订之日起20日内交清。2、物业管理费:0.5元/平方米/月,乙方须向甲方支付商铺物业管理费用。以国家物
3、业管理条例及服务标准范围为准,甲方向乙方提供物业管理服务。在合同有效期间,乙方须预交半年物业管理费,随房屋租金一并缴纳予甲方。3、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥壹拾万元正(¥100000元),作为履约保证金。4、装修免租期:自合同有效签订之日起40天内为免租期。五、租金不含税价,租赁期间应缴的一切税费由乙方缴纳,需要时甲方可协助乙方办理相关手续。该商铺交付使用后所发生的水电费、有线电视天线使用费、城管等所有费用,由乙方负责缴纳,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的
4、不足部分。六、租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方书面同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方具有优先续租权。合同期满前两个月乙方需告知甲方是否续租,如不书面明确告知,甲方有权终止租赁合同,并没收乙方的履约保证金。七、房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:1、甲方须于2011年10月XX日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水、电入室,以该商铺现有配套设施为准交付乙方使用。3、合同期满时,乙方须在租约期
5、满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备设施损坏、丢失及无欠缴的水电费与物业管理费等费用后三天内,返还乙方所交的保证金。4、房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原《房屋租赁合同》继续有效。5、房屋租赁期间甲方出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。八、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、乙方如拖欠租金,则每天按1000元向甲方交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并没收保证金。2、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用该房屋,爱护并正确使
6、用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及经营用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。3、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器;如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交相关费用后,方能使用。4、乙方租用该商铺装修费用自理,与甲方无关。装修商业门头大小、尺寸应按甲方统一标准执行。5、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证
7、金多退少补。九、在本合同履行中或本合同届满后若发生争议,当事人双方应采取协商的办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经甲、乙双方签字盖章后方可生效。本合同未尽事项,当事人双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方(签章):承租方(签章):法定代表人:法定代表人:地址:地址:
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