写字楼租赁合同样版

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1、顺房租契字第（）号佛山市顺德区房屋租赁合同（非住宅）佛山市顺德区建设局制注意事项一、本合同为佛山市顺德区建设局（房产管理局）的示范文本，供房屋租赁双方当事人参考使用。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方必须提供真实有效的身份证明及房屋权属证明。三、房屋租赁期限最长为20年，超过20年的，超过部分无效。四、乙方向甲方支付的租赁保证金数额不得超过3个月的租金。五、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授

2、权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。六、租赁双方应共同查验租赁房屋内的设施、设备，并签字盖章确认。七、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。八、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的租赁登记主管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。九、租赁关系由房地产经纪机构代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。十、当事人签合同时一定要注意对

3、示范文本中含有多个选项的内容进行选择，对不选择的内容用双实线删除，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位。佛山市顺德区房屋（非住宅）租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方将位于佛山市顺德区镇（街道）的写字楼租赁给乙方使用。该房屋权属人为，房

4、屋所有权证（房地产权证）号为：（属于/不属于转租，转租凭证为）。本房屋的建筑结构为钢筋混合结构，设计承载力为，使用功能为写字楼，经营类别为，房屋租赁使用面积为247M2（租赁部位详见附图）。该房屋（已/未）设定抵押。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。（注：该房产现由我深圳市南油消防安全工程有限公司承租，并无偿提供给深圳市南油消防安全工程有限公司顺德分公司作经营办公之用，使用期为2011年01月01日至2015年12月31日）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3

5、0日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日（书面/口头）通知对方。第三条租金甲乙双方议定上述房屋自年月日至年月日，共计个月，月租金为（人民币）元（大写仟元）。年月日后，房屋租金按如下方式调整：。租金按（月/季度）结算，由乙方在每（月/季度）的第壹日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的2％支付违约金。乙方支

6、付租金的方式如下：。第四条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金。具体金额为：（人民币）元（大写元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条其他费用5租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）（甲/乙）方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/电脑网络费/燃气费/物业管理费）等费用。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由（甲/乙）方承担。由乙方承担的费用，乙方

7、应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第六条房屋的交付及返还（一）交付 甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋、房屋附属设施、设备情况经双方交验签字（盖章）并移交房屋钥匙及后视为交付完成。（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。房屋、房屋附属设施、设备情况应经双方验收后签字（盖章）确认。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。第七条

8、房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。第八条房屋及附属设施的维护（一）乙方在租赁期间享有本房屋租赁部位所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方必须在设计承载力范围之内按照本合同第一条约定的使用功能和经营类别合理使用房屋。乙方需转变房屋使用功能和经营