春源场地租赁合同2

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1、场地租赁合同书出租人：上饶市春源木业有限公司（以下简称甲方）承租人：上饶市恒达仓储有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》法律、法规的规定，双方就租赁场地从事上饶海尔物流中心运营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条　租赁场地乙方承租甲方以下场地用于上饶海尔物流中心运营：1、上饶市春源木业有限公司一号厂房，房权证编号：饶（县）枫岭头镇字第2010*017号2、上饶市春源木业有限公司二号厂房，房权证编号：饶（县）枫岭头镇字第2010*018号3、上饶市春源木业有限公司办公楼以下房间：（1）、办公楼一楼西侧大办公室及内卧（2）、办公楼二楼西侧大办公室及内卧（3）、

2、办公楼三楼（东侧两个带卫生间的房间除外）4、上饶市春源木业有限公司办公楼东侧五间小平房出租房屋的房屋现状经甲乙双方实地察看，共同确认出租房屋的质量不存在任何争议。第二条　租赁期限1、自2012年04月01日起至2014年03月31日止，共计两年。2、免租期为自2012年03月15日起至2012年03月31日。3．甲方须于2012年04月01日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条　续租本合同续租采用以下方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前90日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书

3、面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前90日内书面通知甲方。6第四条　租金1、租金为每年人民币伍拾贰万圆整，以现金为支付方式。本合同签订之日乙方须一次性支付第一年的租金人民币伍拾贰万圆整，第二年的租金必须提前15天支付，即2013年03月15日一次性支付第二年的租金人民币伍拾贰万圆整。2、租金含税费，甲方只需向乙方提供收条，甲方无需开具正规发票给乙方。第五条　保证金本合同签订之日乙方以现金形式一次性向甲方支付保证金人民币贰万圆整,合同期满后在租赁场

4、地及其附属设施无损坏且水电费结清的情况下一次性退还给乙方。第六条　甲方权利义务1、应按本合同约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。2、除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。3、应按照乙方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。4、甲方需在交付之前结清水电等费用。第七条　乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按本合同约定向甲方支付租金和保证金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。4、将场地转租给第三人或和其他租户交换场地的，应先征

5、得甲方的书面同意，按规定办理相关手续,甲方不得向乙方收取因转租第三方所产生的租金及相关费用。5、租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途,若有其它用途应先征得甲方的书面同意。6、乙方同意甲方的大型设备仍存放在厂房内，并承诺设备出售时无条件配合其出库；乙方同意协助甲方将中小型设备安全妥当地从厂房搬运至烘干房。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第八条　合同的解除及违约责任6乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照壹年租金的百分之伍拾的标准支付违约金：1、未按本合同约定的用途使用场地的。2、从事非法作业。3、未经甲方出具书面认同的，擅自转租、转让、转借

6、给第三人，或和其他租户交换场地的，除已征得甲方书面认同的之外。4、未交租金、保证金或水电等费用的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照壹年租金的百分之伍拾的标准支付违约金：1、未按本合同约定交付场地，经乙方书面催告后5日内仍未交付的。2、干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。3、如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_15_天内一次性支付给违约金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用。第九条　专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止

7、时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经