房屋团购指标转让及代购合同书

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1、商品房转让协议（期房）甲方（出让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：住址：甲方的单位滕州市善南街道办事处组织职工向东方中石房地产开发有限公司团购位于清华园项目住宅小区的住房，甲方自愿将购买名额转给乙方。为了明确双方权利义务，双方遵循自愿、平等、互利、等价有偿的原则进行协商，达成如下合同条款供双方遵守执行：第一条：甲乙双方的权利及义务1、甲方享有团购资格的房屋位于清华园项目住宅小区，房屋幢号以乙方或甲方抽签选房号为准，建筑面积确定约113平米的户型，房地产开发公司确定的房屋出售价格每平方米的单价人民币2400元（大写贰仟肆佰元

2、），由甲方以隐名代理的方式代理乙方购买房屋，以甲方名义办理该房屋的购买手续;2、乙方支付人民币13000（大写：壹万叁仟元）作为甲方代理报酬和转让团购指标的费用。支付方式和期限为签订合同之日现金支付，甲方收到乙方支付的款项时出具收条给乙方；3、购买房屋交纳的一切费用由乙方承担，以甲方名义交纳，购买该房屋的首付款壹拾伍万元，尾款由乙方按开发商要求支付。相关交费凭证和手续交给乙方保管；4、房屋所有权实际所有人为乙方，甲方作为登记购买人仅名义上对该房屋享有代理购买权，房屋的使用权、收益权、处分权、所有权由乙方行使。甲方不得对该房屋设定抵押、担保、

3、不得处分房屋和干涉乙方使用房屋;5、甲方购房指标权转让后，由此产生的增加收益（如车库、车位由乙方认购），归乙方所有，甲方不得提出异议，同样因购买产生的损失由乙方承担，乙方不得提出异议。6、乙方享有首付款利息及开发商、善南街道办事处给予甲方的所有权益。7、甲方负责交款收据的更名，并免费义务提供相关资料和出面协助乙方办理房产确权事宜，房屋确权费用由乙方承担。1、第二条：违约责任1、乙方不能按照甲方单位以及房地产开发公司通知时间交纳相关费用，造成违约的，违约责任由乙方承担，后果由乙方自负，与甲方无关，已经支付的名额转让费用不予退还；2、因甲方没有

4、履行通知的配合义务造成乙方违约，违约责任由甲方承担，或甲方不为乙方办理后期手续，导致合同解除的，甲方应当双倍赔偿乙方的全部损失并退还代理和转让费；3、如一方不诚实信用履行本合同，发生纠纷，因解决纠纷产生的诉讼费、律师费、交通费、误工费等一切损失由违约方承担。第三条：其它事项：第四条：本合同经甲乙双方签字生效，一式二份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。乙方购房并办理确权手续后，本合同失效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日证人：年月日房屋买卖合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协

5、议，双方共同严格遵守。一、甲方自愿将其所在单位内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位于。二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价元/平米取得甲方所转让的房屋。三、乙方应当在本协议签订之日起日内向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币伍万元（￥元）及车位的定金人民币壹万元（￥元）。四、乙方须向甲方所在单位交纳购房保证金人民币拾万元（￥元），该保证金甲方所在单位自之日起满三年即全部退还给乙方，交纳期间甲方所在单位不计付利息，甲方要保证甲方所在单位退回该保证金给乙方。五、甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买甲方所转让的房屋，包括但不限于乙

6、方以自己名义交纳购房（包括车位）定金及保证金、签订认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。六、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。七、甲方应当协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证。八、乙方与开发商签订认购合同之日起日内，乙方支付给甲方指标转让费人民币陆万元（￥60000元）。九、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补给乙方差价；乙方解除合同的，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项

7、从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十、如乙方不能以自己名义购买甲方所转让的房屋或乙方不能取得甲方所转让给乙方的房屋产权证，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十一、如甲方不协助或延迟协助乙方办理各种购房手续，应当赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收

8、款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十二、如甲方所在单位到期不退回保证金拾万元给乙方，甲方负责全额赔偿。十