《用构成与计算》PPT课件

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1、第三章2010版建筑工程费用构成与计算主讲:王新玲第一节建筑安装工程费用构成与计算一、建筑安装工程造价的费用构成已完工程及设备保护费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械费安全文明费冬雨季施工费工程定位复测费生产工具用具费二次搬运费夜间施工费特殊地区增加费检验试验费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险建筑安装工程费营业税城市维护建设税教育费附加大型机械检验检测费可计量措施费施工组织措施远征工程费配合费第一节建筑安装工程费用构成与计算一、建筑安装工程造价的费用构成直接费

2、是由直接工程费和措施费组成（一）直接工程费建筑安装工程直接工程费用是指直接耗用在工程上各项费用。它包括人工费，材料费和施工机械使用费。人工费：是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料构配件，半成品的费用和周转材料的摊销费用。施工机械使用指：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费，以及机械安装、拆卸和进出场费用。人工费=∑（分项工程定额工日数×地区综合平均日工资标准）2010年新乌市地区定额人工单价：区间单价:46.86~61元/工日,其

3、中;建筑工程为46.86元/工日,装饰工程：51.55元/工日，安装工程47.93元/工日为计费基础编制投资估算、设计概算、招标标底、招标控制价时，人工单价应按上限61元/工日计算，其差价部分只计取税金，编制投标报价时，投标人可参照市场价格自主确定人工费单价，但不得低于定额人工费单价下限标准，工程结算时，人工费单价应依据合同约定进行调整。材料费=∑（分项工程定额材料用量×地区材料预算价格）机械费=∑（分项工程定额机械台班使用量×地区机械台班预算价格）。分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费（二）措施费:一、

4、可计量的措施费脚手架工程模板工程建筑工程垂直运输工程施工排水、降水工程特大型机械安拆费及场外运输建筑物超高工程二、施工组织措施费按费率计算的费用1、安全文明费（不可竞争费用）2、工程定位复测、工程点交费3、生产工具用具费4、检验试验费5、已完工程及设备保护费按实发生计算的费用1、冬雨季施工增加费2、二次搬运费3、远征工程施工增加费4、特殊地区施工增加费5、配合费6、夜间施工增加费。税金：是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税及教育费附加1）营业税：是按营业额的基础上确定营业税，建筑安

5、装企业营业税税率为3%。2）城市维护建设税：是指为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。按纳税人所在地分为7%、5%、1%三档。以应纳营业税额为基础计算。3）教育费附加：与营业税同时缴纳，4%，以应纳营业税额为基础计算。规费(建筑工程)1、工程排污费（0.24%）计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率2、社会保障费(12.49%)①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费计算方法：(1.1+1.3+2.1.

6、1+2.1.3)×费率3、住房公积金(1.87%)计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率4、危险作业意外伤害保险费(0.2%)计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率5、大型机械检验检测费属非竞争费用，按实发生计算二、建筑工程费用计算程序工程类别名称单位等级标准一类二类三类四类工业建筑单层建筑面积M2≥8000≥4000≥2000＜2000檐口高度M≥24≥16≥9＜9跨度M≥24≥16≥9＜9多层檐口高度M≥27≥18≥12＜12建筑面积平米≥6000≥4000≥200

7、0＜2000民用建筑公共建筑檐口高度M≥36≥18≥12＜12跨度M≥30≥18≥12＜12建筑面积平米≥8000≥4000≥2000＜2000居住建筑檐口高度M≥36≥20≥12＜12层数层≥12≥7≥4＜4建筑面积平米≥7000≥4000≥2000＜20001、新疆地区建筑工程类别划分装饰装修工程费用计算程序工程类别名称单位等级标准一类二类三类四类工业建筑单层建筑面积M2≥12000≥8000≥4000＜4000檐口高度M≥32≥24≥16＜16跨度M≥32≥24≥16＜16多层檐口高度M≥36≥27≥1

8、8＜18建筑面积平米≥8000≥6000≥4000＜4000民用建筑公共建筑檐口高度M≥54≥36≥18＜18跨度M≥42≥30≥18＜18建筑面积平米≥12000≥4000≥4000＜4000居住建筑檐口高度M≥54≥36≥20＜20层数层≥18≥12≥7＜7建筑面积平米≥12000≥7000≥4000＜40001、新疆地区建筑工程类别划分3、计费程序(建筑工程)序号费用项目取费基数费率（%）一直