《建施图设计问题》PPT课件

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1、建筑施工图设计文件存在的常见问题宣讲人:姚时章二00八年九月内容纲要基本概念建筑节能楼梯设计无障碍设计建筑防火建筑防水与防火相关专业规范对建筑的要求建筑施工图中常未交待到位的问题一、列入《强制性条文》的所有条文都必须严格执行。摘自建设部关于发布2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分）的通知。在一般规中表示稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜”或“可”。依据通知中的“必须严格执行”，即“宜”或“可”就严格到在正常情况下均应这样做。二、《高规》与《建规》应依据规范的适用对象分别使用。《高规》1.0.3本规范适用于新建

2、、扩建和改建的高层建筑及其裙房。3.0.2高层建筑的耐火等级分为一、二两级。3.0.4一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层的耐火等级应为二级。裙房的耐火等级应不低于二级，高层地下室的耐火等级应为一级。基本概念三、住宅建筑层数《住规》4.1.6注3：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。《住建规》9.1.6住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m

3、进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。《高规》5.1.1～5.1.4条四、与高层建筑相连的裙房建筑高度较低，火灾时疏散较快，且扑救难度也比较小，易于控制火势。当高层主体建筑与裙房之间用防火墙等防火分隔措施分开时，其裙房的最大允许面积可按《建规》的规定执行。目前有些商业营业厅、展览厅附设在高层建筑下部，面积往往超过规范较多，还有些商业高层建筑每层面积较大，经过多20多个建筑的调查，4000m2能满足使用要求，故调整4000m2，以利执行。条文说明例1一栋12层的商住楼，下面两层商业

4、每层层高为3.6m，上面10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为：2×3.6m＝7.2m。将超过3m部分的商业高度7.2m进行折算，得到：7.2m÷3m＝2层，余数为1.2m＜1.5m，则余数部分不计入1层，即商业部分层数为2层。则该栋楼折算成10＋2＝12层。一栋9层的住宅楼，其中第八层以下每层层高为2.8m，顶层（第九层）为跃层，其层高为5.0m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分即第九层总高为5m，将其进行折算，得到：5m÷3m＝1层，余数为2m＞1.5m，则应将余数部分计入1层，即跃层部分层数为1＋1＝2

5、层。则该栋数折算成8＋2＝10层。例2一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分住宅的总高为9×3.6m＝32.4m，将其进行折算，得到：32.4m÷3m＝10层，余数为2.4m＞1.5m，则应将余数部分计入1层，即该复式住宅折算层数为10＋1＝11层。例3四、耐火等级允许建造层数耐火等级《建规》1.0.2条表5.1.7《高规》表3.0.1《住建规》9.2.2条一级≤9F≥19F≥19F二级10～18F≤18F三级≤5F－≤9F四级≤2F－≤3F《住建规》9.2.2四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为

6、3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。五、单元式和塔式住宅的概念住宅的形式在防火规范中的要求相差很大，对其定义的理解很有必要。1、关于单元式住宅的定义（1）《住宅建筑规范》GB50368—20052.0.3住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。（2）《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）2.0.20单元式高层住宅tallbuildingofapartment由多个住宅单元组合而

7、成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。建议《住建规》与《建规》规定的差别较大，与《高规》的规定一致，住宅耐火等级宜以《住建规》为准。2、关于塔式住宅的定义《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）2.0.21塔式高层住宅apartmentoftowerbuliding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、单元式住宅和塔式住宅的区别（1）概念的区别由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元式住宅，由一个住宅单元构成的住宅是塔式住宅。“塔式住宅”即平时惯称的“点式住宅”。（2）规范的区别《高层民用建筑设计防火规范》GB50045

8、—95（2005年版）6.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至层顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定。6.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住